高考加油地产船上坐稳等风来荐15股魏家

地产：船上坐稳等风来 荐15股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

房地产市场总体销量情况14年第21周（14/05/19—05/25）回顾——①商品住宅销售同比数据：本周十八城销售同比数据以下降为主，仅有天津和成都两地同比为正；②商品住宅销售环比数据：本周销售环比改善的城市较多，十城销售环比变动为正（津、青岛、沪、苏、杭、深、莞、厦、武、蓉），其中杭州销售环比增速最快为45%，其余七城销售均环比下降；③5月前25天，50城新房销量156809套，比4月前25天减少 .1%，比201 其攀登世界高峰的动能与惯性都势不可挡。自中共十八大以来年5月份前25天减少19%，从年初至今累计成交910969套，累计同比减少2 . %；④11城新建商品住宅可售套数：除南京以外，十城可售量不同程度上升，其中苏州同比增长为50%；⑤六城市二手房销售数据：销售环比增加的城市有四个（京、大连、杭、深、长沙），销售同比增加的城市仅为长沙。具体数据见正文汇总表。

投资策略一、今年到目前为止，地产股行情基本与我年度策略《把握低估值下的防御性机会》（认为“从今年初往后看，地产股会有相对收益且春季会反弹”）、1季度策略《逢低布局春季反弹行情》（建议“逢低买，1季度将反弹，有钱赚”）、2月策略《把握地产A股的结构性行情》、2季度策略会议《留一分清醒、留一分醉》（在4月初的高位判断大多数地产股在中短期将有明显调整，建议在该位臵阶段性获利了结，做波段以放大收益）、5月策略会议《建议零配地产的公募基金在当前位臵下方伺机、逐步配臵》（认为“经过一个多月的明显调整，建议没有地产股的公募基金可以动手买些了”）的判断相吻合；二、虽然5月以来，我建议没拿地产的公募基问答曹陵金可以动手买点了，股价也从5月12日以来重拾升势，但大多数主流地产股的股价从4月 日至今的调整幅度仍较大，跌幅超15%以上的个股比比皆是，地产指数也明显跑输大盘，在当前位臵，1季度反弹所累积的获利回吐压力已大为减轻。因此我建议：听从我5月策略重新上船的投资者在船上坐稳了，等待大概率迟早会来的政策及按揭改善；三、首推龙头万科、保利，并看好华夏幸福、金地、华发、金融街、中天城投、华侨城、苏宁环球、泰禾、荣盛发展、中南建设、招商地产、阳光城、北京城建等。