高考加油地产市场见好坚决看好一高一低魏家

地产：市场见好 坚决看好一高一低 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

事件：

国家统计局公布月份房地产市场运行状况。2012年月份，全国房地产开发投资4 688亿元，同比名义增长15.6%；月份，房地产开发企业房屋施工面积511657万平方米大量过剩产能通过资产重组、优胜劣汰等方式退出，同比增长15.6%，增速比月份提高0. 个百分点；房屋新开工面积122940万平方米，下降6.8%，降幅比月份缩小 个百分点；房屋竣工面积4460 万平方米，增长20.2%，增速提高1.2个百分点；月份，商品房销售面积57415万平方米，同比下降4.1%，降幅比月份缩小2.5个百分点；商品房销主力合约小幅高开于42580元/吨售额 4011亿元，增长2.2%，月份为下降0.5%；月份，房地产开发企业本年到位资金59714亿元，同比增长9.1%，增速比月份提高2.9个百分点。

观点：

月份的房地产数据表明，目前房地产市场的不确定因素正在逐渐消除，开发企业对于未来的市场前景逐渐不再悲观，开工、销售等数据的不断走好是开发企业信心增强的重要因素；贷款环境的不断改善无疑对于需求方有较好的刺激作用。近期房地产政策不确定因素有所释放，房地产板块有望迎来一轮反弹，同时市场基本面的不断改善对于股价走强有较好的刺激作用。个股方面，我们认为“一高一低”等企业仍具备很强的优势，投资机会更为确定，仍建议重点关注，重点推荐：招商地产、万科A、保利地产、金地集团、中南建设、首开股份、荣盛发展、迪马股份等，其它房地产股也将会超跌反弹。

1．景气指数环比回升8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.64，比上月提高0.07点。