男士去年帮业主省了近10万元

去年帮业主省了近10万元

日前从市维修资金监督办公室了解到，去年在规范维修资金使用工作中，新都区走在了全市前列，不仅通过“四个一”保证了维修资金的使用安全、规范，同时，在维修资金紧急预案建立和推行第三方审价方面成效也显着。去年，新都区通过第三方审价，共挤掉“水分”近10万元，有效保障了老百姓的利益。

了解到，在维修资金紧急预案建立方面，新都区真正做到了“未雨绸缪”。新都区房管局相关负责人向介绍说，我们始终坚持将预案的建立前置化。针对新建楼盘近日被友们吐槽为“奇葩痴情男”。，我们首先要向开发建设单位讲解维修资金到底是什么，为什么要交维修资金，怎么使用维修资金等，并要求他们不能只管销售，也要承担应尽的社会义务，推动了开发建设单位向购房的业主深入宣传维修资金的各项政策，特别是与业主房屋保修期满后的维修、更新、改造密切相关的“紧急使用预案”显示为-4℃。房子的顶部和四周裹着厚厚的两层棉被。

据统计，截至目前，新都区已有51个小区建立了维修资金紧急使用预案，走在了郊区（市）县前列。紧急使用预案建立后，区（市）县房产管理部门在收到维修资金紧急使用备案申请的2个工作日内提出备案意见，根据备案意见在24小时内拨付维修资金，在一定程度上提高了使用维修资金解决小区突发情况的效率。

了解到，自去年3月我市全面推行维修资金使用第三方审价以来，新都区全年共有新化苑、西南石油大学教工小区、川音嘉苑等项目对维修资金使用实施了免费审价，送审项目预算合计548299.14元，审减金额竟达95173.68元，审减率为18%，替业主的“钱袋子”把好了关。

同时，新都区房管局也通过在日常维修资金使用备案过程中坚持 “四个一”原则，规范了维修资金的从申请到使用的全过程。新都区房管局相关负责人介绍说，所谓“四个一”，第一就是制定好一个方案。要求在使用方案中明确维修工程的保修、工程质量、违约条款及具体的验收标准。第二就是明确好一个申请主体。这个申请主体可以由业主委员会申请、受业主委员会或相关业主委托的物业服务企业申请，无业主委员会的相关业主可委托社区、乡镇（街办）申请。第三就是落实好一个实施主体。新都区不仅要求实施施工的单位必须具备相应的资质，同时对施工单位的选择可以由小区自行经过严格的流程，通过合法的方式，在监督下进行。第四就是组织好一个查验交接。