铁狮门回应外资撤离中国楼市项目正在施工中

铁狮门回应“外资撤离中国楼市”：项目正在施工中

我们在上海新江湾的项目 尚浦领世（相关干货） 目前开发顺利，一期住宅项目将于今年年底前进入预售阶段，二期办公园区也将于2014年第一季度迎来企业进驻。 9月4日，针对近日市场传闻关于美国头号房企铁狮门（相关干货）拟48亿元抛售新江湾地块，打算撤离中国一事，铁狮门方面给发来署名联席首席执行官徐杰儒和徐瑞柏的声明予以否认，并同时表示，目前，多家顶级国内和跨国企业已向铁狮门表达落户项目的兴趣，此外铁狮门也正在评估不同方案，以确保项目长期成功发展，实现最大价值。

据了解，2008年初，铁狮门以67.5亿元的底价摘得了新江湾城F地块，成为当时的总价 地王 ，折合楼板价7500元/平方米。这也是铁狮门公司首次在中国内地获得房地产开发项目。对于铁狮门而言，虽然总价高，却仍比新江湾其他地块便宜不少。2009年，铁狮门宣布启动该地块项目，称将建造一个大型商住广场，却一直未见有实质性进展。当时业内有消息称，铁狮门因受累金融危机，导致资金链吃紧，公司在与相关部门商讨 将办公面积降低、住宅面积增多 的计划无果后，欲出售F地块部分股权融资。2010年11月22日，上海城投控股发布公告称，公司通过下属全资子公司上海城投置地，计划以26.61亿元从铁狮门手中回购新江湾城F地块的36%股权。

2011年6月22日，这块闲置三年的地块才终于宣布开工，名为 尚浦领世 。按照当时计划，这个建筑面积为90万平方米的巨型项目，将建设成一个综合功能型社区。

不过，就在其住宅项目即将面世之际，市场却再次传出，铁狮门将以48亿元转卖新江湾地块。有土地中介公司人士透露，已经有多家中介开始放风寻找买家了。其转让地块主要位于F1地块中，一宗为商业地块，总建筑面积是11.4万平方米，楼板价1.4万元/平方米，土地转让款大约16亿元；另一宗地块的总建筑面积为19.47万平方米，楼板价1.7万元/平方米，土地转让款大约是32亿元。

对此，铁狮门昨日回应称，铁狮门现阶段没有卖地的计划，整个项目公司还是继续在做。其中F1地块为商业配套，目前在规划审批阶段，而且目前的开工项目施工也在进行中。

对此，中房信分析师薛建雄向媒体表示，作为美国最大的房地产公司，铁狮门进入中国楼市，经历了对抗金融危机的宽松的财政和货币政策，这些房企已经赚得盆满钵满了，面对目前不见放松的楼市调控， 见好就收 的做法完全符合跨国企业一贯遵循的资本游戏规则。

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