今年黄金海岸地价同比涨.鼓励

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最新数据显示，昆士兰州东南部土地开发商正在不断收缩所售地块的面积，以应对地价飙升的势头。

房地产机构Oliver Hume提供的数据显示，按每平方米计算，黄金海岸地价在今年前 个月同比上涨了26%，至714澳元每平方米。

由于开发商现在多数只提供450平方米以下的地块，黄金海岸的地块涨幅控制在了更温和的7.4%。而在十年前，黄金海岸的住房地块平均面积约为650平方米。

Oliver Hume认为，黄金海岸地块价格飙升（以及地块面积缩水）主要是由于因为昆士兰州人口飙升，当地市场无力提供足够住宅用地以满足需求。据澳大利亚统计局最新发布数据显示，昆士兰人口数量已经突破500万，达到历史新高。

价格松动从春节前夕一直延续到目前Oliver Hume昆士兰分公司总经理马特 巴尔（Matt Barr）称， 在被其他澳洲南部各州抢了多年的风头后，昆州的房地产将在2018年成为关注的焦点。

在昆士兰州所有区域市场，截至 月份的一年，住房地块中位价格上涨了6.1%，至24.2万澳元，仍然显著低于墨尔本和悉尼的地价。Red2 提供的数据显示，4月份墨尔本住房地块中位价格飙升至 4.6万澳元左右，而悉尼地块中位价维持在45万澳元左右。

可以看出，昆士兰州别墅的投资性价比和未来增长空间都十分可观。巴尔先生称，自住业主仍然是2018年第一季度的主要买家群体，占地块销量的94%，首次置业者依然在澳洲房产的市场中占主导地位。

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