开发商失守普住月北京入市项目高端产品占.蹭飞

伴随着首批自住型商品房入市，开发商在普通商品房市场的竞争优势正在逐步缩小。在7月入市的 6个项目中，中高端项目达到了三成，包括珠江 紫宸山、首创 澜茵山、首开璞瑅墅、一瓶 四和院 4个豪宅别墅项目，以及苏宁 尊悦大厦、国锐 金嵿、中信府、中冶 德贤公馆、京投银泰 琨御府等8个高端公寓项目。

随着市场下行，北京楼市 限高令 悄然放松，近期入市的项目中高端房源供应明显增加，根据亚豪机构统计数据显示，5月以来，包括双珑原著、北京泰禾院子、枫丹壹號、九章花园、悦等在内的14个高端项目获批入市，其中，蓟门名居住宅项目以97424元/平方米的拟售均价，创下今年以来北京住宅项目获批的最高单价。而在201 年全年北京市场仅有1 个均价在5万元/平方米以上的高端项目获得预售审批入市。

对此，亚豪机构副总经理任启鑫分析表示，一方面，市住建委 限高令 仅是去年底特殊时期采取的行政手段，属于短期行为，在如今整体楼市趋冷、信贷政策持续收紧的背景下， 限高令 的放松对市场影响有限。许多由于 限高令 而推迟入市的高价盘得以入市，是近几个月高端住宅供应增加的主因。另一方面，下半年自住房项目的大规模入市，将会在统计数据上进一步拉低平均房价，也为高端项目的入场创造了条件。北京商报 赖大臣

那么这个指标加上就可以最高达到12分。(北京商报)

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