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机构料富力今年销售难完成1300亿 或需下降未来目标

11月22日，交银国际发表研究报告表示，富力地产今年销售可能未能达标，且高财务负担或会拖累成长前景。

观点地产新媒体获悉，交银国际报告指出，富力今年前10个月累计合约销售仅完成了全年销售目标的73.6%；融资成本急涨和销售放慢于预期的影响将在2019到2020年开始显现。

报告猜测，富力可能需要下降2020年销售达到3000亿元人民币的目标，原因是负债率高企、财务成本增加，而在房地产市场降温之际，盈利项目减少，平均售价下降导致销售额减少。

加上身边有这样的朋友在此之前，富力地产曾于2018年11月5日议决召开临时股东大会及类别股东会议，以批准授与董事会建议特别授权以发行不超过8.056亿股新H股。每股面值为人民币0.25元，新H股发即将以包括但不限于配售方式进行，可向合资格的机构、企业和自然人及其他投资者发行/配售。

彼时富力地产曾表示，新H股发即将有利于公司取得长期资本，减缓当前影响多个金融市场的宏观经济波动带来的风险。

而交银报告中提到，富力提出发行该笔新H股，这可能在一定程度上解决了急切融资需求，但也大大稀释每股盈利，并影响其估值。

审校：钟凯

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