兰州二手房产交易税调整市民平静应对.DG

“虽然购买新楼盘的打算已经酝酿了四五年了，可是手里攒的钱总也跟不上房价上涨的速度，现在家里上初中的孩子也需要一个独立的学习空间，因为和老人挤在一起住有诸多不便，所以这两天也一直在忙着看二手房。尽管听说要调整二手房产交易税，但是心理上还可以接受，不管怎样有了房子家才稳，心才安呀！”说这话的是上班族李洋， 月17日在二手房市场转了一圈后，原本兴致勃勃的李洋略显无奈。采访中了解到，目前，兰州市地税局、兰州市住房保障和房地产管理局决定于2011年 月15日起正式调整二手房产交易最低计税参照价格，对此，市民心态较为平静。

不仅包括从海外回国的极端人员据了解，为从根本上解决兰州市二手房产交易存在的计税价格偏低，税收流失严重的问题，兰州市地税局决定调整二手房交易最低计税参照价格。并在兰州市城郊四区采集了6000多条二手房的交易数据，测算兰州市二手房交易价格，并以此作为计税依据。此次调整二手房计税价格包括近郊四区的住房和营业用房，全市近郊四区被划分为四个区类，依据二手房所在区类、街道、楼层、结构等因素，制定了821个最低计税价格标准，二手房最低计税价格调整后，住宅的平均最低计税价格为2828元/平方米。营业用房二手房产交易计税价格由税务机关直接核定其计税价格及应纳税额或采取个案评估的办法确定。兰州房地产交易中心的吴处长告诉，兰州的二手房产交易计税10年间一直没有动过，此次调整也是经过多方论证，并于 月15日起正式实施。

李洋告诉，二手房产交易计税的调整无疑会让购房者增加一部分额外的支出，但是根据他的理解和判断，还是应该及时“出手”，因为在此之前他有过太多类似的教训。而准购房者王强告诉，今年10月1日准备和牵手4年的女朋友共结连理，可眼下连引凤的巢还没筑好，原本要租房子，可老丈母娘无论如何都不同意，无奈之下想挑选一个小户型的二手房以作安家，二手房计税价格浮动的事他也听说了，但基本能接受，同时也希望以家为动力认真工作努力赚钱。手里有两套房准备出手的张敏并没有把此事放在心上，她个人认为二手房总体上属于卖方市场，因为即便二手房产交易计税提高，表面上买卖双方平分，但是羊毛出在羊身上，这部分钱肯定是从房价里出。（ 边卫霞）