合肥推地潮涌地块成交亿.鼓励

进入“金九”以来，合肥土地市场“推地潮”继续汹涌。

9月19日，保利、绿地等近20家房企将合肥的土地出让会搅得一片火热。最终，推出的5宗地块全部成交，总成交额达到19亿元。参与竞地的房企数量和单日成交额均达到年内最高。

科学研究表明：一根棒棒糖可以舔1000次业内人士分析认为，合肥“推地潮”的爆发，不仅源于相比全国同类城市，合肥的房价并不高，房地产企业对于未来合肥房地产市场的乐观态度；另外，地方政府也需要通过缓解土地市场供应压力，调节未来1~2年甚至更长时间的房价，同时缓解财政压力。

《每日经济》获悉，合肥此次推出的5宗地块中，最受关注的当属位于政务区的编号为ZWQTD-和ZWQTB-0 的两大地块。前者面积10 .55亩，起拍价510万元/亩，高达1.1亿元；后者是与市政府紧邻的商办地块，起拍价450万元/亩。

对于ZWQTD-地块，保利、绿地均拿出了势在必得的势头。不过，在经过多轮竞争后，该地块最终被广州杰锐投资有限公司以658万元/亩的价格竞得，总价达到6.8亿元。而ZWQTB-0 地块在经过140多轮的竞价后，最终同样被广州杰锐投资有限公司竞得，成交价609万元/亩，总价为2.62亿元。

除了上述政务区两大热门地块，来自瑶海区、庐阳区、高新区的三宗地块开发条件亦十分成熟，分别被三家本地房企以1亿元、 . 亿元和5.5亿元的总价竞得。

进入下半年以来，合肥的土地市场一直在升温，此次也并非合肥土地市场的第一波 “推地潮”。早在9月6日，庐阳区的一块昔日流拍连体地块，就曾遭到万科、保利、中海三大房企的争抢。

“与全国同类城市相比，合肥的房价本就不高，再加上当期楼市的回暖，这才掀起了诸多房企的拿地热情。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示。

而同策咨询研究中心总监张宏伟认为，一方面，上半年土地出让计划完成率较低，需要通过下半年弥补；另一方面，地方政府需要通过缓解土地市场供应压力，合理调控土地市场的供求，以便于调节未来1~2年甚至更长时间的房价；同时，地方政府也确实需要通过土地出让缓解财政压力。