高房价能否软着陆.源泉

房价涨跌引人关注

中国房市诞生不过22年，成长奇迹已是举世瞩目——2009年中国投资规模已占全球总额四成多，全国房价达到25．92％的增长新纪录。全球金融危机暗淡的阴霾，成了中国房市火爆反差最大的背景色。

不过，繁荣的孪生姊妹是萧条。在多数人将华尔街金融危机的根源归根于美国房市泡沫之时，日益攀升的中国房价引起国际关注。新一轮的中国房市泡沫崩溃论开始流传，这到底是盛世危言，有可能一语成谶；还是陈腔滥调，最终如秋风过耳？

繁荣时期出现崩溃论

2009年，是全球金融危机灾后重建的一年，中国房地产业却成功完成大逆转——在2008年还在准备过寒冬， 2009年意外地进入炎夏，近期更是出现高温不下的景象。据国泰君安证券统计，截至4月4日当周，一手房价继北京领涨后，二线城市也快速上扬。相对2009年1月，一、二线城市整体涨幅49％，其中一线上涨58％，二线上涨 9％。

可以将你的珍兽宝宝武装到爪子。同时中国房市泡沫风险，已成为国际市场担忧全球经济二次探底的最大利空。日前，世行在将2010年中国经济增长率上调至9．5％的同时，提醒中国“为了确保经济和金融市场的稳定，需要减小房地产价格泡沫风险和地方财政的紧张状况。”

值得警惕的是，唱空中国房市的声音，不仅在经济学界出现，连索罗斯、罗杰斯等投资大腕亦加入其中。今年1月，华尔街“空头大师”查诺斯开始做空中国：“中国的房地产泡沫比迪拜严重1000倍以上。”上周，他继续唱空，称“中国房市泡沫可能在2010至2011年终结，最早可能在今年就破灭。”