新城控股终进京力量

新城控股终进京 23.3亿拿下顺义新城地块

12月4日下午，北京市土地市场迎来了新一轮土拍，此次共有两宗地出让，均位于顺义区顺义新城第13街区，出让起始总价26.6亿，建设用地面积总和约9.82万平方米。

两宗地里，京土整储挂(顺）[2018]042号土地为R2二类居住用地、A33基础教育用地；京土整储挂(顺）[2018]043号土地为R2二类居住用地、A61机构养老用地、A33基础教育用地。

最终，042号土地被华润以8.85亿元拿下，溢价率16.45%；043号土地被新城以23.3亿元竞得该地块，溢价率22.63%，两宗地累计拍卖总价32.15亿。

两宗地具体信息如下：

上一页 1 2 下一页 北京市顺义区顺义新城第13街区SY、SY地块R2二类居住用地、A33基础教育用地，位于顺义区顺义新城。该地块建设用地面积28367.28 平方米，建筑控制规模不大于42028平方米。其中，R2住宅用地（6008地块）38668平方米，容积率1.6，控高24；A33基础教育用地（6009地块）3360平方米，容积率0.8，控高12。

该宗地块，出让起始价为7.6亿元，竞价阶梯为400万元，竞买保证金为1.52亿元。

该宗地中商品住房为限竞房用地，规定销售均价不超过43467元/平方米，且最高销售单价不得超过45640元/平方米。

该地块吸引了华润、新城、大龙三家地产公司参与报价，最终经过24轮的竞价，华润以8.85亿元竞得该地块，溢价率16.45%。

地块大致位置如下：

北京市顺义区顺义新城第13街区SY等地块R2二类居住用地、A61机构养老用地、A33基础教育用地，位于顺义区顺义新城

。该地块建设用地面积69856.02平方米，建筑控制规模不大于104180平方米。其中，R2住宅用地（6024、6026地块）96590平方米，容积率1.6，控高18；A33基础教育用地（6023地块）2880平方米，容积率0.8，控高18；A61养老用地（6022地块）4710平方米，容积率0.8，控高18。

该宗地块，出让起始价为19亿元，竞价阶梯为950万元，竞买保证金为3.8亿元。

该宗地中商品住房为限竞房用地，规定销售均价不超过43467元/平方米，且最高销售单价不得超过45640元/平方米。

该地块吸引了首开+华润联合体、城建、新城三家地产公司参与报价，最终经过41轮的竞价，新城以23.3亿元竞得该地块，溢价率22.63%。

地块大致位置如下：