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中梁控股提交赴港上市招股书 或成今年上市内房范围较大

11月13日，中梁控股集团有限公司正式在港交所提交IPO招股书，或将成为今年上市内房中范围较大的一家，也是较后一家登陆资本市场的千亿房企。

根据招股书内容，截至2018年8月31日，中梁控股集团有限公司已在中国5大区域（包括长三角经济区的31个城市、中西部经济区的47个城市、环渤海经济区的12个城市、海峡西岸经济区的12个城市和珠三角经济区的8个城市）内的110个城市建立业务。拥有土地储备3500万平方米，其中480万平方米为合作开发项目。

2017年，中梁控股的毛利率为20.4%，主要由于随着其业务范围进入长三角经济区更多级别划分较低的城市，已确认建筑面积占比不断增加，已确认平均售价相对下降。

截至2015年、2016年及2017年12月31日及2018年6月30日，中梁控股的合约负债分别约为人民币67.17亿元、人民币168.83亿元、人民币518.9亿元及人民币804.69亿元。

为养老金投资提供良好市场环境。截至2018年6月30日止，该公司实现净利润8.37亿元，活动负债总额为1184.2亿，有息负债占比不足10%，为97.49亿元，流动比率为1.1倍，净负债率为44.6%。

审校：劳蓉蓉

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