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楼市最新讨论：在下跌趋势的房价中，大家到底要不要买房？

点击上方 “言午说” 可以定阅哦！最近，在阅读楼市的中，看到一篇关于在楼市中如何选择买房的事情。有不少专家认为，在楼市房价下跌的过程中，大多数人其实不合适买房，并且列举了很多说服你的理由。有些理由，看着还真是那么回事，有一定的说服力。

1是认为政策将持续保持高压，而且会体现在市场规范化和因城施策上，市场的违法行为将得到遏制。另一方面，政策高压下，房企也会面临极大压力。很多企业面临着被淘汰的风险，在高周转的行情下，对于刚需来讲其实不是什么好事。而且选择在此时入场，极有可能被市场套牢。再有一方面是，市场一旦下行，此时的市场肯定是买房占据着市场的主动位置。卖房市场，一定会千方百计去逢迎买房。

其实，这些缘由并不是都无道理，在买方市场下，我们占有更多的话语权，就需要把自己的利益最大化。但是，利益最大化，和价格最低点往往都不是出现在市场刚开始下跌的时候，而是要到市场重新由弱转强的那一瞬间，才是价格的最低点。当然，这个市场价格的最低点，我们很多人是抓不到的，我们只需要在市场保持相对稳定的状态下，进入市场就已经是赚到了。

在我们的市场中，为什么我们总是不能在市场下跌的时候进入市场，是因为我们都有一种“买涨不买跌”的心态。总是认为市场价格在上涨，就认为市场能一直延续不断的上涨。而且还有一种心理暗示，认为上涨的市场不可能只涨一下的。

以认为，在房价下跌的行情中，不买房胜过买房。为何呢？个人认为有以下几点理由：1、房价处于下跌中，我们的经济大几率处于下滑行情，手里的资金也会受困，此时买房无异于“以卵击石”；2、房价下跌，市场恐慌，这个时候的消费者无信心去购买房产；3、买房市场占据优势，市场供大于求，此时买房大几率被套；4、房价下跌，银行一定会收紧银根，提高利率，维持市场金融稳定，那此时买房如果贷款，就会加大自己的还款压力。

毫无疑问，在市场上涨的时候，大家肯定会毫不犹豫的买房；但是在市场处于下行的趋势中的时候，肯定会思考再三，再决定是否出手购房。这也从侧面反映了当下的楼市，为何有大多数的消费者保持在观望的状态了。并不是因为他们不想买房，而是由于房价目前的走势模糊不定，很难判断是涨还是跌，所有大家都保持着观望，让市场自己去选择方向。

上述观点是香奈儿的设计师Karl Lagerfeld在2月11日在布鲁塞尔与欧盟竞争委员会委员Neelie Kroes会面时提出的不管怎样，房价涨还是跌，在买房的时候，一定保持初心，想清楚自己购房的需求到底是何？只有想清楚自己要的是什么，才能不被市场的假象所蒙蔽了双眼。

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