广州卖地今年轻住重商.鼓励

住宅用地比去年锐减四分之一，在中心区占比亦大幅下降

昨日，广州市国土房管局公布了2012年广州市辖区建设用地供应计划，虽然总供地规模大幅增加，但住宅用地却出现了大幅减少，尤其是市中心的住宅用地，更是仅住宅用地总供应量的四成。

据悉，今年广州计划供应土地19.49平方公里，远超去年12.65平方公里的规模，但住宅用地计划供应面积仅为2.55平方公里，相比2011年的 . 7平方公里锐减近四分之一。而中心区的住宅土地供应面积今年为102.5万平方米，占住宅供应面积的40％，大大低于去年中心区计划供应占58％的比例。

不过，今年广州服务业用地的供应规模大幅增加，面积高达 .2 平方公里，比去年1.81平方公里的规模大幅增加了78％。今年琶洲、天河东部、广州南站、知识城等区域都是商服用地的供应大户，分别有数幅土地出让。

据广州市国土房管局负责人介绍，今年的土地供应计划，按照广州“东进、西联、南拓、北优、中调”的发展战略，结合重点功能区、产业园区的开发建设以及“退二进三”、“三旧”改造的深入，进一步优化市区产业用地结构和布局。确保保障性住房、普通商品住宅用地的供应；限制高档商品房用地规模。该人士还表示，今年将继续采取配建公共租赁住房、“限房价、限套型，竞地价、竞配建”等公开出让方式确定受让人。

在今年的用地供应中，值得一提的是番禺广州南站区域，该区域将有6幅宅地出让，其中一幅为居住用地，其他五幅均为商住用地。另外，该区域还有7幅商业金融用地将要推出，可谓今年广州卖地的重中之重。

今年广州中心六区供地计划

（平方米） （平方米）

地块名称/项目名称 用地性质 用地面积 建筑面积 容积率

但她表示广州市越秀区流花路 109 号 商住 5000 - -

广州市海珠区石榴岗路 1 号之一 居住 15000 - -

燕塘地块三 居住 105400 158100 2.8

茅岗路以西地块（广州油制气厂地块）AT100900 居住 24860 79552 .2

茅岗路以西地块（广州油制气厂地块）AT100990 居住 25047 80150 .2

茅岗路以西地块（广州油制气厂地块）AT 居住 25877 82806 .2

广州市白云区梅宾北路 196 号 居住 18000 - -

金沙洲 B 711B-02 地块 居住 41191 6 885 1.6

金沙洲 B 711B-08 地块 居住 82 15 1 4414 1.6

白云新城 AB290700 地块 居住 51405 185058 .6

白云新城 AB 地块 居住 59065 2126 4 .6

钟落潭 AB 地块 居住 69 04 10 956 1.5

钟落潭 AB 地块 居住 47428 71142 1.5

永泰地块 居住 4 9 5 2.8

黄埔 阀门厂地块 居住 49 81 104442 2.1

黄埔 南玻地块 居住 20265 57471 2.5/5

旧厂地块 居住 100000 00000 .0

旧村地块 居住 100000 00000 .0