从数据看柔软

今日媒体报道，任志强再次公开唱多房价。他称，房价上涨，赚得更多的是购房者，而非开发商。 如果我们所有买过房子的人，按98年计算， 0万的现在是500万，他们赚的一定比开发商赚的多，因为开发商卖那房子就卖了 0万块钱，全是利润也就 0万。从 0万变成500万利润空间很大，特别是买 0万的房子，他只付了6万块钱，把6万块钱变成500万是多少倍？

对此，新华社新华视点微博评论称， 某地产大亨日前称房价上涨购房者一定比开发商赚得多，因为 当初 0万的房子现在是500万 。照此逻辑，开发商岂不成招财送宝的财神爷了？网民反问： 你为什么不买房而开发呢？ 普通人的房子不是投资是用来住的！ 眼下政府仍在为稳定房价而努力，开发商这是扇的什么风？

地产大炮任志强坚持 月暴涨 论已经一年了，他依然不松口。中央提出的 城镇化 ，更给了任志强坚持房价将继续上涨的支撑理由。在接受媒体采访中，任志强表示： 小康指标已经预示着最少要增加65%的城市化率，人口在不断流入，房价还得接着涨。

任志强认为在现有土地制度下，中央欲进一步推进城镇化，加之货币继续上涨，这样情况下房价无下跌的可能： 现在有几个问题是涉及到房价的问题，第一个大家认为你认为货币会不会再涨？十年之内我们货币涨了5倍，房价也涨5倍。从住房制度改革之前算的话，我们货币增长了50倍，从1 500多涨了50倍，可是我们房价没涨50倍，但是近十年我们涨了差不多5倍。所以货币增量决定房价将继续上涨。

第二就是土地制度问题。如果土地仍是现有制度，无法保证土地供应。北京去年大概只完成了土地供应量的 8%，去年完成了42%，前年完成了46%，一年比一年小，房价能不涨么？

第三个条件是我们增加不增加城市化？我们的小康指标已经预测最少要增加65%的城市化率，人口在不断流入，需求不断增加，房价还得接着涨。

第四，我认为地方政府一定会加大基础设施的投入。比如地铁越修越多，现在25个城市新报地铁，地铁通了，房子能不涨价？都以为说我说房价涨的时候是为了开发商，错了！决定房价的很多是窗户外的东西，比如说收入增长，医院、学校、机场的建设，都是房价增长的因素。

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