房产税权在中央广州提前做准备世界

房产税权在中央 广州提前做准备

继上海、重庆之后，谁会成为房产税下一个试点城市？广州市常务副市长陈如桂在昨日的发布会上表示，是否开征房产税，税权在中央，地方只能贯彻执行。广州这段时间会做一些调研和前期的准备那怕玩家只是攻击其附近的怪物工作。

自上海、重庆实施房产税试点以来，有关房产税试点扩容的消息就不绝于耳，而此次十八届三中全会《决定》正式提出： 内容有删节）加快房地产税立法并适时推进改革。

陈如桂在发布会上说，对上海、重庆房产税的做法、成效和问题，广州一直在关注，如果要推行房产税，技术上要做什么准备，都在考虑。 但广州自己不能确定为试点城市，也不能自己定怎么收税，收多少税，这要由中央统仅表示后续会有相应公告出来。一部署。<杀回现实/p>

近日，广州市国土房管局副局长黄文波曾对媒体表示，广州未被纳入第二波房产税试点，广东或将有城市入选。

房价同比涨12.8%

原本处于一线城市楼价洼地的广州，今年的房价却一直领跑全国，被质疑不能完成年初的房价控制目标。

今年初，广州制定的房价控制目标是，至少不应高于城镇居民人均可支配收入的实际增幅。陈如桂解释说，增幅减去物价指数就是实际增幅。比如，城镇居民人均可支配收入增幅是11%，物价指数是3%，那么今年的房价涨幅不应超过8%。

据陈如桂透露，今年1～11月，广州全市（包括增城、从化两个县级市）的房价均价是13100元，同比增长8%，如果不算两个县级市，全市十区的房价均价是15200元，同比增长12.8%。

事实上，广州房价的实际涨幅可能要比纸面上的高。前段时间出现的 双合同 通过把超出指导价格的部分房价转移到装修费用再到site首页到后面上，用来规避 政府指导价 。

这一 政府指导价 指的是今年4月，广州市国土房管局下发通知，要求全面执行商品住宅预（销）售价格上申报制度。新盘的价格不能高于所在区域去年的成交均价，中心城区2万元/平方米以上的房子严格限制签。

陈如桂表示，相比年初，广州的房价调控取得了阶段性的成效。除了限购、限贷，广州还加上了限价、限签和限售。调控的效果体现在：3月份时全市（不包括增城、从化）房地产均价同比增长35%，而这一数据到现在降低为12.8%。

小产权房未解禁

十八届三中全会对农村集体土地的管理创新指明了方向，强调了集体建设用地可以通过出让、租赁、入股等形式，来流转和提高农民的收入，并要求和国有土地同权同价。

陈如桂表示，广州市作为全国城乡统筹管理政策创新试点城市，一直都在探索集体土地的流转问题，广州此前也出台了农村集体土地流转管理办法。

小产权房目前还没有解禁，对房地产市场没有形成冲击。 他表示，要明确和坚决打击违法建设、销售小产权房，对宅基地完善管理，要通过用途的管控和规划的控制来指导农村住房的建设和使用。

此外，陈如桂还说，截至今年6月，广州市政府债务余额是2593亿元，其中政府负有偿还的是1973亿。政府债务是安全的广州计划到2016年，政府的债务比现在减去60%。

蓝之馨）