年买房该如何选择刚需改善排屋统统.DG

2019年买房该如何选择?刚需、改善、排屋统统看过来!

图/黄煜轩

文/希Nice

2019年，购房者应该如何去选择合适的楼盘呢？不同的购房者需求各自不同，在辞旧迎新之际，这里给出一些TIPS。

如果是刚需族，手中拿着几十万的首付钱，一些还揣着房源的老盘别错过，如星桥的广厦天都城、萧山科技城的东南·钱江蓝湾等。东南钱江蓝湾据悉很快要加推二期，建筑面积㎡七层电梯洋房，总价186万起。

东南·钱江蓝湾实景

萧山科技城板块在亚运概念的带动下，未来其实还有不少的发展潜力，交通、景观等方面都有着不错的规划。这里是朝着产城融合的国际示范区打造的，板块内的融创江南壹号院则是承脉北京壹号院、杭州壹号院等塔尖作品，建筑面积约㎡精装高层均价28300元/㎡。

融创·江南壹号院鸟瞰效果图

如果是刚需偏改善，对通勤有要求，地铁沿线附近的楼盘多看看，再根据自己的工作地来划分选择范围。如工作在城西或城北的购房者，可以考虑已通车的2号线附近，甚至是建设规划中的3、5、10号线。城市综合体中城汇MIDTOWN，是近期地铁沿线的热盘，位于规划地铁10号线国际会展中心站之上，未来集住宅、商业、办公等于一体，总价318万起。

有85.5％的友认为新规定会阻碍中国电子商务发展。中城汇MIDTOWN效果图

排屋别墅爱好者，这类购房者其实还可以细分。预算500万以内，可以选择自然环境好区域，如良渚、临平山北等；预算千万级别的，则可以以地段为主，如市中心稀缺地段，也可以是常居地的核心位置。

总价500万以内，如临平山北的九龙仓君廷就符合这个价格段，项目二期首开了60套㎡的联排，总价约305万起现已基本售罄，预计将于1月加推

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九龙仓君廷会所实景图

比如协安玖墅数量不多的排屋，总价700到900万，用一套申花高层公寓价格就能置换一套浙大科技城200方排屋，是一个非常不错的改善选择。

协安紫郡排屋组团玖墅实景图

对萧山来说，不缺排屋别墅，尤其是湘湖附近，但是近地铁、商业配套、教育资源丰富的并不多。德信市心府的市心墅，则集景观、教育、商业、轨道交通优势于一体，项目仅有52席，建筑面积约约㎡。

德信市心府样板房实景图

当然，如果你并非新房不买，二手房市场也可以去淘淘，楼市走到今天，市场已经渐渐回归理性，一二手房的价格倒挂会慢慢消失，在二手房市场谈价的余地会越来越大。

2019，希望大家都能找到让自己心安的家。

：浅眠