女子买下的车位停车困难法院一审判解除合同容易

东快讯（陈艳通讯员集法宣）花13.5万元买了个车位，可车位却位于承重柱与承重墙之间，距离过窄，导致车辆正常进出困难。近日，厦门市集美区法院一审判决解除双方签订的《商品房买卖合同》，开发商应返还业主购房款13.5万元及利息。2012年9月20日，小丽（化名）与开发商签订商品房买卖合同，向开发商购买了位于厦门市集美区一个地下车库，车库面积12.72平方米，总价为13.5万元。

开发商依约交付了车库，小丽看到车库后却傻了眼，原来她购买的车库在承重柱与承重墙之间，且承重柱和承重墙之间的距离过窄，导致车辆正常进出困难，于是小丽找开发商协商处理，经过多次交涉无果，小丽便一纸诉状将开发商告上法庭，要求解除与开发商的《商品房买卖合同》并返还其已支付的13.5万元购房款及利息，同时还要求开发商赔偿其损失6.5万元。

法院审理时，开发商辩称，讼争的车库可以正常停车，并用型号为宝马523LI的汽车在车库进行倒车入库欲证明该车库可以正常使用，同时，开发商还认为其所出售的车位已取得规划、设计、验收部门的审批通过，其规划设计均符合标准，且小丽在购买车位时并未对车位情况提出异议，因此，要求驳回小丽的全部诉讼请求。

技术含量极高的事情。他们总关心一些专业词汇（arpu 法院在审理该案时发现，根据建设部批准的《汽车库建筑设计规范》行业标准平行式前进停车垂直通车道方向最小停车带宽度，微型车为2.2米，小型车为2.4米。本案讼争车库位于承重柱与承重墙中间，承重柱与承重墙间距离为2.375米，即小于《汽车库建筑设计规范》中规定的行业标准，且从开发商提供的录像中可以看出车辆虽然可以倒进车库，但倒车过程十分缓慢且难度较大，无法像一般停车位正常停车，即该车位无法实现其目的。

因此，法院一审判决解除双方签订的《商品房买卖合同》，开发商应返还小丽购房款13.5万元及利息。关于小丽主张开发商赔偿相应损失6.5万元并没有提供证据证明，法院不予支持。一审判决后，原被告双方均未上诉。