物业公司能随便涨物业费吗缘由

物业公司的职责和义务有哪些 带你了解物业管理范围

每个小区都会有物业他是缺一不可，一个良好物业管理它能提高小区管理水平，为小区更加美好，那末物业公司职责和义务有哪些呢?今天小编带你了解物业管理范围知识，跟着小编一起来看看吧！

1、物业公司的职责和义务有哪些

1、物业公司的职责

首先是安全工作，物业管理企业应该做好物业管理区域内安全工作，如果发生安全事故时，物业管理应当采取应急措施同时想要及时向有关行政管理部门上报，协助做好救助工作。物业管理雇用小区保安人员时，必须要遵照国家有关规定，保安人员维护物业管理区域内公共秩序时，应该履行职责，不能侵害公民合法权益，物业使用人在物业管理活动中权利义务由业主和物业使用人约定，但不能违背法律，法规和业主公约有关规定。

2、小区物业管理区公用设施不能改变用处，业主和物业管理企业不可以私自占用，挖掘物业管理区域内道路和场地和伤害业主共同利益，因维修物业或者公共利益，如果业主是临时占用，发掘道路等。必须要业主委员会与物业管理企业同意，同意以后必须在约定期限内恢复原状。

3、如果有业主需要装修时，必须要通知物业管理企业，物业管理企业会把房屋装修中禁止行动和该注意事项告知业主，住宅物业，住宅小区内非住宅物业和单幢住宅楼结合中非住宅业主，应该根据国家有关规定需要缴纳专项维修资金，那么专项维修资金它是属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位，共用设施装备维修和更新，改造，不能挪做他用，专项维修资金收取和使用以及管理使由国务院建设行政主管部门相关部门制定。

二、物业公司的义务

1、要实行物业管理合同，对业主拜托管理房屋和设施和公用地方进行维护，修缮，承担居住小区和小区以内物业防火，绿化绿扩和打扫保洁和业主日常生活便民服务。

2、应接受物业管理委员会与小区居民监视，如有重大管理举措要提交物业管理委员会协议以后在决定。发现有违反法律和法规行动，及时上报相关行政管理机关。

文章总结：好了，以上关于物业公司的职责和义务有哪些，小编带你了解物业管理范围知识相干知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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