房价连跌月首现正增长统计局称调控仍处关.DG

国家统计局今天发布了“2012年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，其中新建商品住宅价格较上月上升了0.02%，这也是房价连跌8个月后，首次出现正增长，并且上涨城市数量已经增至25个。

“6月70大中城市房价同比下降的城市个数虽然继续有所增加，但环比上涨的城市个数也增加较多。”国家统计局城市司高级统计师马晓明表示，必须毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策，防止变相放松购房政策，促使房价合理回归，绝不能让房价反弹，造成功亏一篑。

显示，6月份，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。尤其值得注意的是，一线城市中，北京、上海和广州的新建商品住宅销售价格分别上涨了0. %、0.2%和0.2%。深圳虽然环比下降0.1%，但降幅比5月份收窄。

但外国石油企业在阿根廷投资严重不足与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有57个，持平的城市有2个，上涨的城市有11个。“从同比数据看，房价过快上涨的势头总体上得到有效遏制，房地产市场调控取得了明显成效。”马晓明表示。

在二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有20个，上涨的城市有 1个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.1%。

马晓明指出，分析6月份一些城市房价出现环比上涨原因，主要有三个方面。一是利率下调，购房成本下降，购房人的经济负担有所减轻，部分人的购房意愿增强；二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放，特别是市场对房价走势的预期出现一些变化，担心房价反弹；三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣优惠，甚至调高价格。由此可见，6月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。“我国房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。随着调控政策的再次明确，我国住宅价格变动将会趋于理性。”