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美联物业：贸易战致香港下半年楼市气氛改变 第四季楼价料回落

9月20日，美联物业发布消息称，贸易战恶化导致今年下半年楼市气氛扭转，二手交投所受影响尤深。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，下半年二手交投由旺转静，但楼价一度高居不下。第三季（截至9月5日至9月11日）楼价暂仍录得1%的轻微升幅，同时二手住宅成交收缩。

他同时表示，新盘开价贴市，溢价收窄，楼价相信短时间见顶，第四季有机会回落2%至3%，预期全年楼价升约10%。

据观点地产新媒体了解，布少明预期，今年余下的时间，发展商将延续加快推盘，估计第四季有机会推售的全新新盘单位总数高达约9029伙，以屯门及深井区的2752伙最多，其次是元朗区的1976伙，观塘及油塘区则以1671伙排在第三。

预期新盘推售步伐加快，并以贴近市价推盘，加上各种按揭优惠，吸引市场购买力，故看好第四季一首销售量，预期将出现一手旺、二手静情况。

以注册量计，预计第四季一手私楼注册量将回升至5800宗水平，注册金额达760亿港元，量价齐升之余，创下自2017年第2季度以来近6季度新高。

审校：刘满桃

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