群雄逐鹿国际零售商抢占二线城市.DG

群雄逐鹿 国际零售商抢占二线城市

根据世邦魏理仕近日发布的调查显示，零售业有望成为中国经济发展的推动力量，中国大多数城市的零售物业租金将继续保持增长，同时调查还指出，新增零售商进驻中国二线城市的数量正稳步增加。

据世邦魏理仕《北京零售物业市场调查》显示，由于能够取得的优良零售地段有限，中国大多数城市的零售物业平均租金有望稳步增长。以北京为例，北京优良零售市场的物业租金自2003年以来，呈现稳步增长态势。2013年第1季度，优良零售物业去除新增项目因素后，同样本比较，租金环比上涨2.6%，达每天每平米人民币40.8元。2013年第1季度，录得北京零售物业市场新增供应量185,000平方米，吸纳量201,443平方米，空置率环比下降0.5%。

调查显示，未来中国市场的空置率将有望进一步下降，同时，中国二线城市的新增零售商数量正稳步增加。那些已经进驻北京、广州、上海的国际零售商目前正在抢占成都、杭州和武汉。 “主要二线城市的零售物业市场发展速度超过相对成熟的一线城市。”世邦魏理仕华北区商业服务部董事王君女士说：“位于北京和上海核心地段的零售物业通常是优选，而有些第1次进驻中国的零售商也将目光锁定在中国西部的一些城市，如成都和重庆。同时，国际连锁零售商一般愿意选择具有成熟运营经验或国际商业背景的零售物业。”

世邦魏理仕亚洲区商业服务部执行董事史柏松先生表示：“近年来，亚太地区零售业的增长使人印象深刻。尽管全球经济发展仍具有不确定性，但国内外连锁零售商对中国及亚洲的*意向显示积极。”他补充道：“考虑到该地区的年轻人口、利用现代科技手段获取时尚信息的偏向，以及新兴中产阶层的购买力延续增加，因此中档、现代的时尚风格愈来愈受欢迎。这意味着在亚太地区，尤其在中国、在北京这样重要的市场，更合理的价格将为品牌带来更多机遇。”

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