大悦城地产发布第二条产品线大悦春风里.源泉

弗吉尼亚·伍尔芙着 　　9、《弗兰纳里·奥康纳短篇小说全集》 　　10、《微暗的火》人民北京12月7日电 （徐倩）在大悦城品牌跨过10周年之际，大悦城地产正式推出了第二条产品线――大悦春风里。

在大悦城品牌10周年的发布会上，大悦城地产总经理周鹏表示，随着消费主权时代的到来，生活方式升级的泛地域范围显著扩展，新中产消费特征鲜明，“95后”消费群体逐渐崛起，人工智能驱动服务方式变革，给实体商业发展带来新的需要。这一趋势促成了“大悦春风里”的诞生。

过去十年，“大悦城”主要是以时尚为驱动目的，属于第二生活的范畴；而现在提出的“大悦春风里”围绕第一生活的范畴而生，于是大悦城有了开辟第二产品线的动因。

北京大悦城西单店实景。

据了解，“大悦春风里”以一、二线城市的新兴中产阶级为主力市场，以高频日常生活需求为品类导向，包涵餐饮、休闲、娱乐、社交、家庭、亲子在内的生活类业态和零售类业态。

同时，“大悦春风里” 以岁新兴中产和成熟中产作为核心客群，将重点布局在一线非核心商圈或者二线城市核心商圈，为区域型商业，以生活方式业态和体验式业态作为特征，以“盒子+街区”搭配方式使建筑形式更加灵活。

相比于以往大悦城“年轻、时尚、潮流、品味”的定位， “大悦春风里” 以“温馨、时尚、惬意、品位”为主线，将丰富多元、亲和温度、延展生活、美学志趣作为品牌特质的区域型生活方式中心，而且客群由年轻化的“岁”群体扩展到“岁”的群体，全面覆盖了新兴中产和成熟中产，而且客群基数小，但到达率高。

从消费逻辑特征来讲，大悦春风里是体验式消费的目的地，到店及消费频次较高，零售配比较大悦城产品线偏低，更强调体验及生活业态，零售业态占比为40%甚至是 0%，零售、餐饮和娱乐生活配比为4： ： 或者 ：4： 。

在具体呈现形式上，“大悦春风里”是“盒子+街区”的搭配，突出建筑的灵活性，建筑形态采取盒子+街区设计，多用柔和线条，暖 调，增加绿植比例。

总的来说，大悦城与“大悦春风里”将是纯粹和竞合的关系，新产品线清楚定义“生活”并驱动大悦城将“潮流”做的更纯粹，进而强化大悦城本身的品牌价值；同时，新产品线传承大悦城核心内涵进行延展，并在业务层面上形成交集和互补，进而打造竞合关系的地域性战略部署。

自2007年，第一家大悦城――西单大悦城开业以来，大悦城就一直引领着国内购物中心的口碑和业绩。同时，在“大资管”战略和轻重并举的战略下，大悦城在运营、在建及储备项目已有19个，五年二十城的目标基本实现。

今年以来，大悦城的销售额也再创新高，月，大悦城购物中心销售额近1 亿元，同比增长10%，客流超1.1 亿人次。