安徽保障房最大面积平米最多室配热水.DG

鼓励在主干道通达、公交便捷的城市新区建设以公租房为主、配套设施完善的保障房社区；保障房套型建筑面积控制在 0~65平方米；保障房竣工后实施分户验收，验收不合格的一律不得交付使用……日前，省住房城乡建设厅下发《通知》，我省正式开始实施为期两年的《安徽省保障性住房建设导则(试行)》。

选址：鼓励建在交通便捷的新区

根据《导则》，保障房建设要根据当地经济社会发展水平，以满足小户型基本住房需求为主，制定规划、分年度实施。应按照适合人居并遵循节约用地、方便生活的原则，选址在地质条件适宜、交通便利、环境宜居、就业方便的区域。鼓励在主干道通达、公交便捷的城市新区、产业园区、经济开发区建设以公共租赁住房为主、配套设施完善的综合性社区。应结合产业布局，选择设有相应的商业、教育、医疗、文化等公共服务设施以及市政配套设施的区域；或公共服务设施、市政配套设施应与保障性住房同步规划、同步建设并同期投入使用，并配建一定比例的经营用房。

此外，大型居住社区的保障性住房规划设计应注重城市设计，重视建筑形体与空间的整体环境效果。

面积：最大面积65平米最多4室

在建筑设计与标准方面，《导则》规定，保障房不应建低层住宅，其设计应综合考虑住宅使用功能与空间组合、家庭人口、代际关系、风俗习惯等因素，满足家庭的基本居住需求。除宿舍类公租房外，保障房应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间和阳台等基本空间。

保障房套型面积分为 0平米、40平米、50平米、60平米四个类型，相对应的套型建筑面积分为 0～ 9平方米、40～49平方米、50～59平方米、60～65平方米，居住空间类型分为1～2室、2～ 室、 室以及 ～4室。双人卧室的使用面积不少于10平方米，单人不少于6平方米；厨房不小于4平方米；卫生间不小于 平方米。

《导则》规定，保障房每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照，7层及7层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯。

装修：安装热水器厨卫铺设防滑地砖

根据保障房装饰装修标准和装饰装修与设施设备规定，廉租房、公租房应实施基本装修，室内设施设备完整，所有功能空间的固定面铺装或粉刷完成，达到入住条件。经适房倡导通过样板房试点模式，为居民提供装修服务，各地可根据本地实际情况确定。保障房室内外装修应遵循经济、适用、宜居和环保的原则，一次装修到位。严禁装修破坏建筑结构，室内应设给排水、电气、电讯等设施设备，分户设置水表、电表等。

签名《导则》还明确规定，保障房内应配设太阳能或电能热水器，厨房、卫生间应铺设防滑地砖等。

环境：小区应配备休闲设施及公厕

《导则》要求，保障房小区室外环境应结合当地的地理气候条件、民风民俗特点，合理布局，完善功能，方便生活。小区应有室外活动场地并设置安全、经济、实用的健身、休闲等设施。绿化应种植适宜当地条件、生命力强、维护成本低的树木和花草，满足当地覆土绿化要求，减少硬铺装，兼顾观赏性和实用性。道路应安全便利。机动车道路应满足消防、防灾、救护等通行要求。

此外，有条件的地方，小区建设宜采用中水回用、雨水收集的设备设施；应设置垃圾收集点或转运站；应配置与规模相适应的公共厕所；室外照明设施应节能、经济、美观，满足照明需要。

质量：分户验收不合格不准交房

根据对施工和验收的规定，施工单位应严格按照规范施工，不得擅自修改设计文件，不得偷工减料，不得使用不合格的建筑材料和非环保材料，确保施工质量。

保障房建设应严格执行工程竣工验收备案程序，全面实施质量分户验收。确保交付使用的保障性住房的供水、供电、燃气、电视、电信等设施都达到使用或者可申请开通的条件。对竣工验收程序不符合规定，或工程质量存在安全隐患、使用功能存在明显缺陷的，要责令整改，并停止竣工验收；整改合格后，重新组织竣工验收。未经验收或验收不合格的，不得交付使用。(-安徽商报檀勇、朱园平)