精装标准多注水伪大牌不是行家看不出呢

墙地砖用蒙娜丽萨、马可波罗；地板用圣象、大自然；洁具用摩恩、美标；墙面涂料用多乐士、立邦……当开发商把这样一份装修交付标准放在你面前，也许你觉得，两三千元每平方米的装修费确实是物有所值，但事实上不一定如此。 别被大品牌遮住了眼一样的牌子价差可不小 市民任先生最近有点烦，5月份他被城东某楼盘的一则广告吸引：广告称新房均价为14500元㎡，包含了精装修、软装、家具、家电，装修标准就有4

墙地砖用蒙娜丽萨、马可波罗；地板用圣象、大自然；洁具用摩恩、美标；墙面涂料用多乐士、立邦……当开发商把这样一份装修交付标准放在你面前，也许你觉得，两三千元每平方米的装修费确实是物有所值，但事实上不一定如此。 别被大品牌遮住了眼一样的牌子价差可不小 市民任先生最近有点烦，5月份他被城东某楼盘的一则广告吸引：广告称新房均价为14500元㎡，包含了精装修、软装、家具、家电，装修标准就有4500元/㎡，这样算下来裸房价格就在万元以下了。一直想买房的任先生心动了，就与开发商签订了认购协议。当他几天后去签订商品房预售合同时，看到了开发商出具的家具和家用电器的装修明细单，在装修合同中，开发商并没有明确承诺，他们的精装修房子是否符合国家环保要求，也没有明确材料的品牌和规格。“合同上说墙面漆用多乐士漆，但并没有注明用多乐士的哪种型号，同样是多乐士漆，有100多块一桶的，也有400多一桶的，开发商到底给我们什么价位的墙面漆呢？”任先生举例说。就是因为存在这样的担心，为了避免以后的纠纷，他要求退掉预定的房子。 无独有偶，今年4月份买了一套河西某楼盘的精装修房的胡女士也想退房，开发商宣称装修成本为3000元/平方米，其中包括科勒系列全套的卫浴洁具和汉斯格雅的全套龙头，胡女士向笔者表示，当时确实觉得这套精装房物有所值。不过，在逛过了一次建材市场后，胡女士的心里就没了底，因为她发现，科勒的抽水马桶有十几种款式，价格从2000多到20000多，自己房间中的科勒马桶是哪一种，值多少钱？在精装修合同附件中都没有涉及。 有开发商订做新型号想查价格？市场上没有！ 笔者了解到，任先生、胡女士遇到的这种情况在精装房市场当中并不罕见。目前，南京有不少楼盘都推出了精装修房，号称的装修标准基本在2000元/㎡以上，高的甚至达到6000元/㎡。笔者发现，绝大多数精装修合同附件当中，只明确材料的品牌，对具体的型号或价值并不明示。正是这一情况，成为购房者心中的一个疙瘩，也为开发商在日后交房时的“偷梁换柱”留下了足够的空间。 “再高端的品牌也会推出中低端产品，如果不注明具体型号，就可以由开发商自由来决定用哪一款产品。”百安居一位有十几年装修经验的郭总监介绍。 “更何况开发商所使用的，一般都是该品牌在市面上找不到的型号。”郭总监说，“通常，开发商会向材料商提出要求，所订制的系列型号产品不可拿到市面上去卖。” “某品牌（或同等品牌）”这样的表述名堂多 还有另外一个细节让胡女士心里没底，在精装修附件合同当中，对于灶具品牌的约定是“方太或同等价值的其他品牌”，但却没有标明“同等价值品牌”的具体价值。 据业内人士介绍，一方面，开发商是出于规避供货风险的考虑，另一方面却为日后替换低价值的灶具产品预留足够的“空间”。通常是用价值相对较低的产品替换原来承诺的名牌，当购房人对此提出质疑时，开发商会强调，这个品牌与当时承诺的品 有同等价值。 如果买家就此深究，那么开发商就会拿出“××品牌或同等价值的品牌”的条款，最终使买家“有苦难言”。 部分装修房质量差不是行家看不出来 “别相信有些开发商列给你的装修交付标准，那玩意都是虚的。”在星艺装饰有多年家装经验的刘先生对笔者说，“以每平方米1000元的标准装修100平方米的房子，地砖、墙砖、橱柜、地板等都可以用中高端品牌，此外还能配置热水器、油烟机、灶具等。”反观一些宣称每平方米装修费用2000元甚至4000元的精装修楼盘，却没什么可看的。 有些精装修房除了材料品牌上有名堂之外，装修质量也不尽如人意。资深验房人苏青介绍：“某些精装修房做得很粗糙，比如地砖下存在空鼓、卫生间门套以及底部未做密封处理、推拉窗无防撞条等。”苏青告诉笔者，有些装修的问题没有专业知识根本无法看出来，但是业主在使用中却会遇到很大困扰。关闭相关标签马桶效果图座便器价格关闭相关标签手绘家具装修效果图最新家具家饰价格关闭相关标签卫生间装修效果图淋浴房装修效果图

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