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龙华已悄然迈入豪宅时代!现在还能买吗?

调控当道，深圳楼市出现了严重的分化，其中龙华区的表现最亮眼。

金亨利首府出现均价破10万的成交案例！这意味着龙华已悄然迈入豪宅时代！

我们认为，豪宅的标准将是：10万+！如果一手房受限无法出现10万+，则二手房将出现10万。

而红山6979、龙华金茂府将成为龙华正式进入豪宅时代的两大催化剂。

龙华，现在还能买吗？

我们搜集了专家的最新观点，供大家参考。

另外，宣布一条重大福利！“宇宙中心”龙华又有新动作！6月24日下午14:00，“壹中轴 九片区——政策解读及价值前瞻”将在鸿荣源壹成中心营销中心举办，想要了解专家大V是如何看待龙华的未来发展？想要洞察深圳最新楼市动态？赶紧拿起免费扫码报名吧！

陶文杰

文杰淘楼创始人、深圳壹地产总

近期观点：龙华房价迟早迈过10万！

1、二手房价最能体现市场真实价位，在二手市场，带高级中学学位的水榭5、6期，价格已普遍到了8万＋，汇龙湾因为赠送面积大，已创造过9万多的最高单价，金亨利因为是复式也到了万。

2、新房方面，金亨利的二期，如果不限价的话，业内也预期要冲击10万。

3、密切关注龙华金茂府

，5.67万的楼面地价，算上各种财务、建安、营销等成本后可能都要到9万，如果要有合理利润就会迈过10万大关。

而金茂以打造豪宅著称，金茂府是其高端产品系，在科技、绿色方面尤其有独到之处，在北京上海杭州广州的项目都带动片区上新台阶，这次龙华金茂府户型规划也都是大户型，未来无疑会冲击整个片区价格天花板。

楼兔子

楼兔子创始人、资深地产评论人

近期观点：龙华会继续无限接近甚至超越福田、未来楼价依然有上行的潜力。

未来的大概率事件是：龙华会继续无限接近甚至超越福田，而沙井光明坪山等地会往如今龙华新房的价位靠近。

这是深圳国际大都会城市崛起、粤港澳大湾区对标纽约湾区的必然趋势。

龙华依然会有发展潜力。可以参照的前例是后海，而继续上行的基础是区域城市价值资源的不断投入。

后海区域的住宅开发起步于招商海月花园、观海台等一批楼盘，真正开始爆发是皇庭港湾、宝能太古城、恒裕滨城等楼盘崛起，到深圳湾一号和华润深圳湾悦府，已经接近收官了。

事实上，恰恰是在后海开发的中晚期，楼盘价值开始迅猛爆发！如今恒裕滨城的二手房已经在单价13万以上。而深圳湾1号的大量二手房源报价已经在每平米20万元以上，最高的甚至到了每平米40万元。华润悦府现售新房基本上是每平米15万元以上。

这是典型的城市价值爆发驱动的房价上涨。深圳湾学校和深圳湾体育馆以及深圳湾口岸、深圳湾大桥等资源的兑现是重要原因。

关于龙华的发展和房价走势，大家肯定都有各自不同的问题，想要了解专家的更多观点，欢迎于本周六前往鸿荣源壹成中心营销中心参加论坛活动。

鸿荣源壹成中心效果图

目前，鸿荣源壹成中心约㎡阔景单位现正发售。如果继续看好龙华，不妨前往考察。

新展示中心地址：龙华区人民路转八一路前行300米

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