京城乡一体化进入深水区将扩大集体用地流转.源泉

原标题：京城乡一体化进入深水区 将扩大集体用地流转试点

作为特大型城市，北京一直将加快推进城乡一体化作为建设具有中国特色世界城市的发力点之一。2月12日，北京召开市委常委会，再次研究全面深化改革加快推进城乡发展一体化等工作。会议强调， 以提高农村资源要素的配置效率为导向，深入推进 新三起来 。破解城乡二元结构、优化资源配置、促进城乡互动、加强乡镇统筹、盘活存量、扎实稳妥推进农村土地有序流转 今年北京的城乡一体化将进入 深水区 。

通州台湖今年计划出让

约 15万平方米土地

实施统筹利用农村集体建设用地试点工作，是破解首都城乡一体化建设难题、推进城乡一体化发展的重要举措。

台湖镇是北京市 乡镇统筹利用村集体建设用地试点 。该镇一直在探索统筹利用好农村集体建设用地，进一步实现产业升级、农民增收和环境改善。

台湖镇位于北京市东南部、通州区西南部。全镇共辖46个行政村，镇域面积81.5平方公里。目前台湖镇有三个产业发展平台，已建成的中关村光机电一体化产业基地、星湖工业园区和正在开发的环渤海高端总部基地，共占地28平方公里。

据了解，今年通州区台湖镇土地一级开发的进程将进一步加快，将启动外六村非住宅搬迁工作，多途径解决耕地占补平衡指标问题，为环渤海高端总部基地发展积聚空间。同时，尽快完成拆迁扫尾工作，实现上市地块场清地平，为上市奠定基础。积极做好上市地块与已签约企业和意向企业项目设计方案的对接工作，确保已落地项目如期顺利开工建设，促进其他签约项目实现拿地。

此外，台湖镇还将推进各项手续办理，加快土地上市步伐，2014年，台湖全镇计划出让土地建筑面积为 15.8万平方米。适时启动丁、白、马三村的拆迁工作。

在推进城乡一体化中，台湖镇以镇政府所在地为中心推进中心镇开发，总面积4平方公里，协调居住、产业、公共服务等功能，以此带动镇域东部地区的城镇化发展。

按照计划，台湖镇今年将加速推进优化产业结构。其中，将深入推进都市型现代农业建设，大力促进金福艺农植物工厂等重点项目建设；优化工业结构，吸引高科技企业落地新华联民企总部基地、兰格加华产业园、台铭国际企业花园等项目开展招商引资工作；加大对镇域内各总部集群项目入驻企业的协调力度，促进尽快在镇内实现注册完税，使总部集群项目尽快成为新的经济增长点；确保首开、世纪鸿、东亚新华等已落地项目尽快开工建设等。

丰台城乡接合部

由引资转向选资

丰台是典型的城乡接合部地区。2010年，北京确定了50个重点村改造工程，其中丰台就有8个。来自丰台区的数据显示，目前，8个重点村回迁房全部开工，累计竣工145万平方米，4个村实现回迁；夏家胡同项目实现入市交易，完成100公顷土地入市准备。

让《问道》趋于完善今年丰台区计划实现回迁房新竣工25万平方米，累计实现竣工面积170万平方米，达到总建设面积的80%；小瓦窑、周庄子等4个村实现回迁。

实现了农民 上楼 并不是城镇化的全部，在城乡一体化中，如何解决产业 小散低弱 的问题？北京商报注意到，丰台的城乡接合部地区产业正呈现 低退高进 的态势。丰台加大了农村低端产业退出力度，明确要求城乡接合部地区禁止新建低端市场，低端产业只减不增。2011、2012年共退出 8家，201 年已退出25家，未来三年还将陆续退出5 家。

在清退的同时，为了促进城乡接合部地区农村产业升级结构调整，丰台区抬高了入驻门槛，建立农村地区产业项目准入机制，按照丰台区产业发展规划和重点功能区布局，促进农村产业向高收益、低能耗方向发展，引导形成主导产业和实体经济。

据丰台区农工委书记、农委主任肖文燕介绍，准入标准制订，对农村集体产业管理由项目管理向准入管理转变，从鼓励、限制和淘汰三个方面规范农村地区产业项目管理，避免引入不符合区域发展定位的产业项目。

据统计，201 年全年引进企业672家，其中，千万元以上企业71家，亿元以上企业7家。

值得一提的是，为了实现农村土地有效流转，卢沟桥乡统筹乡域集体土地资源，将位于乡域东部丽泽核心地带原C9地块的14. 9公顷指标与乡域西部郭庄子、大瓦窑两个村部分集体产业用地约16.1公顷进行了置换，把原本分散的集体建设用地集中到优势区位， 同时实力较强的集体经济组织参与进来，共同建设集高档办公、购物、餐饮、影视、休闲娱乐于一体，具有国际化元素的城市综合体，立足丽泽、服务丽泽，主动为功能区配套，既提升了土地价值，又保留了农村集体经济组织的所有权。

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