龙湖首开联合体亿竞得大兴瀛海地块.鼓励

龙湖首开联合体25.95亿竞得大兴瀛海地块

*下午，经过32轮竞拍，龙湖首开联合体以25.95亿元，并配建55000平方米的“限价房”摘得大兴瀛海地块，剩余可售商品房面积约1.6万平方米。

据悉*销售的大兴瀛海镇地块是6月25日以来大兴区出让的第8宗经营性用地，也是这轮较后一块大兴区地块，前边7宗地块主要位于庞各庄、采育、瀛海镇、大兴新城。

截止拍卖会开始前，该地块已收到13份上报价，较高报价为18.38亿元。下午14时30份国土局现场各房企陆续出现，竞拍的分别是北京城建、龙湖首开联合体、碧桂园、恒大、保利、金融街、天恒、金地信达、融创、中水电平安招商联合体、金隅、中铁建、中粮等13家房企及其联合体。

竞拍进程快速又惊心，此次起叫价为18.47亿元，在两次报价以后，主持人直接将竞价阶梯调整为1亿元，即第三次叫价为19亿，这样持续了7轮之后到达25亿元，主持人下降竞价阶梯，很快在第13轮恒大以25.95亿元率先达到公道上限。随后进入竞拍“限价房”面积的阶段，该阶段共进行了19轮，由于龙湖首开举牌果断迅速，竞拍结果很快浮出水面，*终“限价房”面积竞拍到55000平方米。

竞拍以后，中原地产领头员张大伟分析，额外配建限价房为5.5万平方米，合计8.99万平方米，依照基本本钱5000元计算，合计可以承担土地本钱7.6亿左右。剩余商品房住宅只有1.69万平方米，公建部分面积为45773平米，平均楼面价到达了3万元/平方米。

产品不行注定会失败。 徐国权认为另外，根据北京市国土局官显示该宗地情况位于大兴区瀛海镇。具体四至范围是：东至经二路，西至规划用地边界，南至规划用地边界，北至市场环路。

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