中原地产11月15日发布的报告显示柔软

《个人理财》杂志在经过大量调查和分析之后，对全国最具影响力的 7大城市和40余座中小城市的房价状况做出全面评价，力图为买房者和炒房者提供一个有力的全景式指引。

谁是“炒房城市”新先锋

时下，我国房产市场正面临着继199 年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。2005年1月，太原商品房价格掉头之下，降幅高达25.6 ％；

2004年，青岛市内四区商品房总成交面积比200 年狂降26％；

自2004年10月至今，温州的房产交易量已出现连续下降的趋势，12月新房交易量比11月下降5 ％，二手房也下降 2％；

厦门的房价也开始在2004年“打摆子”，其中，10月份比9月份均价跌了近900元；

与此同时，大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市，谋求更稳健的投资收益；炒房热开始波及中小城市，2004年，胶东半岛的胶南市房价狂涨 7％，江苏盐城房价狂涨 1％，淮安涨幅达到 0％，河北保定上涨25％，粤西的湛江也猛涨19％。

……种种迹象表明，上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后，已经把增值潜力透支殆尽，无房者“望房兴叹”，炒房者纷纷转移。这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。江山有更替，往来成古今。那么，谁正在成为新一轮的房价升值先锋？

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