热议房地产放到全局层面问题没那么严重

中国学者热议查诺斯“看空中国”

美国投资界空头大师查诺斯看空中国经济的一番言论，给高歌猛进的中国经济一记重棍。

早报昨天采访国内多位专家学者。他们中有人表示，查诺斯言辞虽过于“激烈”，但中国经济在“一片向好”声中，确实潜伏隐患。也有学者认为，做空言论并非首次出现一场难得的大雨过后，但目前的问题不足以颠覆中国经济基本面。

“中国房价会调整一半”

昨天，中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海接受早报采访时表示，查诺斯的说法“看似耸人听闻，但不无道理”，中国经济泡沫破灭的条件是房地产泡沫破灭引起银行债务危机。

曹建海表示，中国的房地产泡沫是迪拜的 ～4倍，房价回落是长期趋势，未来两三年中国城市房价有一半以上的调整空间。他认为：第一，2007年、2009年的经验显示，疯狂信贷政策注定不能持续，房价将在信贷政策失去空间之后补跌；第二，目前中国经济缺乏根本的拉动力18:23，政府大规模投资属于“饮鸩止渴”；第三，要考虑房价收入比、房价租金比、房屋空置率等指标所显示的房地产泡沫崩溃的危险。

泡沫不会一夜间破裂

中国指数研究院指数研究中心副总经理张化学表示，“2009年的房地产泡沫与2007年相比，更具普遍性，从大城市蔓延到二三线城市。此外，2009年泡沫积蓄的程度也更严重。”

张化学认为，政府也意识到房地产泡沫问题，并想通过各种手段，比如加强保障性住房供应等措施，慢慢挤出泡沫。但是，目前来看，无法在短期内根本解决问题。

他同时认为，虽然泡沫暂时不能缓慢挤出，但一夜之间破裂的可能性也不大，“要经过几年的调整，才能消除泡沫”。