深圳楼市跳涨北京五环万或提前来临.蹭飞

为了在不改变假期天数的前提下保证长假深圳楼市跳涨 北京五环10万+或提前来临

近期，地产圈被两条刷屏，一条是中国留学生加拿大炒房获利将近600万，另一条是深圳房价重启疯涨模式，9月单日成交均价近八万，同比去年9月涨幅近八层。

步入金九银十，都知道是楼市的黄金期，但面对如此高的涨幅，是选择快速置业，还是持币观望

，成为摆在置业者面前的一道难题。

针对“深圳”现象，有着“财经女侠”之称的叶檀对此进行了解析。她认为：“高房价的根本原因是货币现象，光用经济、人口解释不通，“经济差、货币多”” 才是主因。

同时，她指出：“中国的敏感资金在做两件事，我们可以学，第一件事情是抢夺资产，第二件事情是国际配资，这是中国敏感资金在做的两件事情”。

基于以上两点，结合对深圳地缘、产业及人口属性的分析，她对追问深圳房价“会到20万/平米？会到30万/平米？”，以“不要再问了，跪下祈祷吧!”给出了回应。

由此可见，一线城市房价上涨进入了一个新的周期，货币化的房产已成为全球性的硬通货，作为最具价值的抵押物，承担起财富保险的功能。

北京新房领涨，10万+或提前来临

受深圳市场及上海市场影响，北京楼市在刚刚过去的中秋小长假呈现量价齐涨，新房和二手房住宅合计签约成交702套，新房成交价格上涨17%。与此同时，市场成交中的三个特征也不容忽视：

一是供应量不足，截至目前，前8月北京商品房住宅供应刷新历史最低，相比2015年同期减少了37.2%，供应量与供应面积均刷新了历史最低纪录；二是大户型成交比例明显上涨，三居以上产品成为当下置业首选；三是四环、五环之间成为置业优选地。

可以预见，由于北京土地供应缩减，70/90政策对于大户型产品开发的限制，以及二胎政策的持续发酵，五环内新房存量将告急。而且，基于对楼市“泡沫”的担忧，向城市核心区改善、投资的诉求会逐渐放大，推动五环内房价抢先迈入10万+。

扼守财富，海淀精装现房终极置业

香山四季位于海淀香山脚下，处于万柳高档别墅区和香山别墅带之间，项目周边“皇家园林”三山五园环伺，从地缘区位、高端配置、生态人文环境等方面对标世界知名公园地产，堪称中国版的纽约中央公园。

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其中，下跃产品更是受到了客户的一致青睐，以大面宽、短进深、大尺度的设计，既保证了生活所需的采光和通风，又极大提升了居住的舒适度。同时，考虑三代而居的改善需求，对户型进行功能性创新，极大满足了不同家庭结构的居住梦想。

拥有过硬产品力、便捷交通、优质学区、高品质配套的香山四季，注定会成为区域内不可复制的全家庭居所，为当代文贵精英的家庭财富护航。

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地址：海淀区西北四环四季青桥向西1.8公里(第四个红绿灯右转)向北500米路右侧