京地市下半年第一拍爆冷房企组团观战.源泉

拍卖尚未开始，国土局大厅已经挤满了前来观战的人群 纪珂/摄影

原标题：北京地市下半年第一拍爆冷 房企组团观战

地产中国快讯 7月14日下午15点，在断供百日之后，北京土地市场2014下半年第一拍在北京市国土局开场。受整体市场下行影响，本次拍卖现场呈现 外热内冷 状态。一方面，作为北京下半年首次推出的地块，国土局大厅挤满了前来观战的各房企和媒体界的人士；另一方面，拍卖现场内，参与两地块竞拍的企业仅有三四家，且开发商举牌颇为谨慎。最终，两地块以低溢价率成交，成交价格均未达到此前预设的价格上限。

据了解，此次拍卖的两地块分别是顺义新城第21街区a、c地块以及昌平区沙河镇北沙河北侧(丽春湖土地一级开发项目)LCH-008地块，两地块均为R2二类居住用地，共计建筑面积为18.29万平方米。

昌平沙河地块最先被拍卖 纪珂/摄影

首先拍卖的是昌平区沙河镇北沙河北侧(丽春湖土地一级开发项目)LCH-008地块，该地块位于昌平区沙河镇北沙河北侧，东至回昌路道路东红线，南至北沙河河道北蓝线，西至规划于辛庄路道路中线，北至中地学校南路道路中线。地块建筑面积为82754平米，起拍价为22亿元，起始楼面价为26585元/平米。

不过最近有所回升与往常的火爆场景不同，现场参与竞拍的企业仅有北科建、融创、首开金地联合体三家，且三家房企之间未见激烈争夺，最终，仅经过6轮竞拍，该地块便以2 . 亿元被北科建竞得，溢价率仅为5.9%，楼面价为28156元/平米。

没想到会是这么低的价格！ 现场接近北科建的相关人士表示，该地块吸引北科建的应该主要是区位因素，地块的价格应该在其预期范围内，预计未来将会做成高端住宅产品。

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