开发商提前布局北京周边.鼓励

原标题：京津冀协同发展引土地价值重估台湖镇酝酿规划升级

随着 京津冀协同发展 上升至国家战略高度，新首都经济圈迎来区域土地价值重估潮。作为北京土地市场热点区域之一，北京市通州区台湖镇吸引了包括、首开、泰禾等房企的涌入。据台湖镇相关人士透露，在京津冀协同发展的发展背景下，台湖镇已开始研究区域规划升级。业内人士认为，不仅仅是北京周边，京津冀协同发展还将引发河北、天津等区域内土地价值重估。

酝酿新定位

驱车从北京CBD向东南方向行驶不到二十分钟，便来到了通州区台湖镇。如果说通州环球影城项目的落地吸引了各方投资目光的话，那么此次京津冀协同发展的推进便让台湖有了更高的区域定位。

京津冀协同发展的概念下，台湖过去的定位可能会显得 小气 了一点。台湖虽然是一个小镇，但是有特殊的区位优势。 北京市通州区台湖镇党委书记倪德才告诉中国证券报，在京津冀协同发展的背景下，台湖的定位也将提高，目前正在研究制定区域规划升级。

同时发现从地理位置上看，台湖镇位于北京市东南产业发展带，镇域北与通州新城比邻，南与亦庄新城接壤，并紧邻规划建设中的环球影视城。区域内有京哈高速等三条道路交汇贯通，并设有亦庄火车站等站点。同时，规划中的连接首都机场和首都第二机场的S6线，连接昌平未来科技城、CBD和通州的R2线，都从镇内经过并设站。

按照现有规划定位，通州区将建设成为北京市副中心，而位于通州区西南部的台湖镇则确定了三大产业发展平台。据台湖镇镇长曹东波介绍，台湖镇拥有环渤海高端总部基地等三大产业基地。其中，环渤海高端总部基地大力发展新兴产业和现代服务业；光机电一体化产业基地发展总部基地和现代制造业，打造首都经济发展的拓展基地；星湖科技园则发展服务外包和总部经济，打造产城一体、生态宜居的特色生态小镇。

因为台湖正好处于京津冀发展的中心点，所以在京津冀三地融合发展中更具有战略性的地位。 倪德才透露，北京市有关领导近期将到通州进行调研，主要目的是加快通州城市副中心的建设、落实京津冀协同发展的战略。

倪德才还表示，目前北京市已将通州区台湖镇和宋庄镇定为北京集体建设用地试点，市规划院和农研中心已开始研究规划，今年作为第一年已开始启动。

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