昌平老盘新推仍无力.源泉

【地产中国 独家报道】继 月新盘卢卡新天地、紫晶七星广场售罄，4月份几无新盘入市的状态之后，5月昌平区再次陷入供应短缺，据机构统计，本月仅有龙山华府、公园6号、北京风景三个项目欲推新，均为老项目推后期，无纯新盘。

拿不到预售证，开盘推到6月了，均价为21000元/平米。 北京风景的销售人员告诉地产中国。

然而因拿不到预售证推迟开盘的不只北京风景，还有从 月份开始便打算推盘的龙山华府与公园6号。在地产中国走访这两个项目时，销售人员均告知： 项目会在5月中下旬开盘，但因为没有拿到预售证，所以还不知道具体的日期，项目均价为19000元/平米。

据了解，龙山华府与公园6号目前均已进入了排卡阶段，且已开放了样板间，可以说万事俱备，只欠 预售证 。

浙江06月17日讯近日在陈国强看来，开发商一拖再拖的开盘日期与拿不到预售证有很大的关系，主因则是开发商的报价高于住建委的指导价格。 若二者达成一致，开发商拿到预售证就会很快推新盘入市。

事实上，开发商并非毫无对策。在 月份，当地产中国致电询问龙山华府及北京风景所售房源情况时，销售人员告知均为毛坯。然而5月7日，当地产中国再次查询相关信息时，则变为了 简装或精装 。

对此，陈国强表示，在拿不到合适价格的预售证情况下，若开发商资金链没有问题，便可以改变方案延缓建设速度。一方面，签订房屋、装修双份合同是开发商应对国家政策的常用手段；另一方面，以现房出售，开发商可以拿到比期房较高的价格。

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