机构月香港二手住宅成交宗创年.源泉

但在一些传统的方法当中机构：5月香港二手住宅成交4475宗 创3年新高

6月4日，港媒援用中原地产数据称，5月份香港二手私人住宅录得4475宗，环比分别上升6.5%，成交宗数创2015年1月以来单月新高。

数据显示，2018年5月，香港楼宇买卖合约登记总计录得7782宗，成交金额630.7亿港元，环比分别下跌11%、19%。中原地产称，5月份多个新盘正部署发售，预计6月份相关登记数字或突破8000宗。

按性质分，5月香港一手私人住宅分别录得744宗，成交金额132亿港元，环比分别下跌64.6%、49.6%，主要因4月缺少大型新盘开售；二手私人住宅录得4475宗、371.8亿港元，环比分别上升6.5%、8.9%，因缺乏新盘开售致使购买力回流二手市场。

中原地产称，5月份二手私人住宅成交宗数创下2015年1月份4537宗后，逾三年按月新高。

另据观点地产新媒体查询，去年12月底及今年3月底，香港已兴修但未出售的一手楼盘单位约9000个，空置数字大已影响单位有效供应。

另外，今年首4个月香港住宅物业成交平均每月5400宗，较去年同期上升7%；楼价首4个月积累升7%，整体楼价较1997年高位高出117%，市民置业购买力指数名列前茅季上升至71%，显着高于过去20年的44%长期平均数。

审校：钟凯

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