广州卖地首次固定地价竞保障房三房企报名抢.蹭飞

白云新城萧岗地铁口南侧住宅地，今天将以固定地价11.49亿出售，折合楼面价9995.6元/平方米。广州市国土房管局首次提出“固定地价竞保障房”卖地方式，要求拿地开发商要在中心六区提供自有土地5万平方米以上建保障房，并以保障房建设用地面积定输赢。截止昨晚，已有 家开发商报名拿地，最高报出65000平方米建设用地建保障房。

土地出让公告显示，该住宅地快位于萧岗地铁口南侧，该宗地面积11 81 平方米，建筑面积114951平方米，固定地价为11. 9亿元，折后楼面价9995.6元/平方米，容积率1.01意味着地块仅允许建设6层以下的小高层，或将造高档低密度住宅产品。

早在2010年，白云新城经历过一轮疯狂的抢地大战，为何此次会以如此低价的固定价出让呢？原来，此次广州市提出了“固定地价竞保障房”卖地方式，最终报出保障房建设用地面积最大者为竞得人。

虽然在白云新城地铁口，以低于此前市场地价近万元/平方米拿住宅靓地，对开发商有很大的吸引力。但要进场拿地却是有门槛的，即竞得者必须提供中心六区中的原自有土地5万平方米进行保障房建设，同意该条件才能参与竞拍。进入竞价后，将竞保障性住房建设用地面积，竞价阶梯为5000平方米，最终以报出另行在广州市中心六区提供保障性住房建设用地的用地面积最大者为竞得人，且所提供建设用地同样必须为竞得人自有土地。

在这种情况下由于广州市暂时叫停了经适房建设，如果以廉租房套均面积50平方米计算，即拿地开发商要配建约1000套保障房，每举一次牌要多建100套保障房。