4月以来全国商品房销量出现回落

⊙本报 于兵兵

来自中原地产的初步统计显示，4月以来，全国商品房销量大约同比下跌两成左右，部分城市的成交量比 月份下降了三成。中原地产北京分公司李文杰称，这一迹象说明刚性需求的集中释放正在趋缓。此外也与一些开发商的大胆提价相关。

数据显示，1至 月，全国商品房销售面积同比增长8.2％，其中商品住宅销售面积增长8.7％；商品房销售额同比增长2 .1％，其中商品住宅销售额增长24.7％。

根据的了解，4月以来，一些城市的火热成交之势正在回落。4月第一周，成都主城区商品房成交套数为266 套，连续第四周呈现稳步回调态势。重庆方面，4月首周共成交商品房5208套，较上周减少491套，环比减幅为8.62％；成交面积46.87万平方米，环比减幅为9.04％。

上周，成都等地稍有回升，但中原地产通过中原遍布数十个城市的商品房销售络获得统计数据，4月至今，各城市商品房成交量普遍下降2成事实上在此之前技术的进步使得电信络、广电络、互联之间的界限逐渐模糊，部分城市下降 成。

上海某大型房地产代理机构负责人表示，因为此前各地楼市直线冲回2007年楼市最火爆的时候，所以小幅的成交回落属于正常现象。“上海每天成交1000套商品房一定是不可持续的，根据我们的判断，按目前的市场情况法制：不动产登记打破房地产信息藩篱，上海每天成交500套比较正常。那么说上海成交量环比降50％就会对市场预期造成误解。”上述人士称。

也有人士表示，成交量向下调整的原因之一来自部分开发商的大胆提价。“如果房价还没有达到城市正常支付能力的水平，上调价格无疑带来新的成交骤减。在开发商存量仍然巨大，资金链尚未解套的今天，这显然并非明智之举。”银行界人士称。