北京实施一刀切税收转嫁苗头已出现

据《每日经济》报道， 月 0日，京版 国五条 地方细则在沉寂了近一月后终出台，瞬间冰封了沸腾的二手房市。

北京市住房和城乡建设委员会宣布，201 年 月 1日零时至4月7日24时，本市房地产交易系统进行升级调整，其间暂停购房资格申请、审核及上签约。系统升级调整后，购房资格审核机构在10个工作日内反馈审核结果，新政显然没有给买卖者留出足够的窗口期。

北京的成交量肯定会降下来，投资性购房基本被杜绝，但是，短期内房价几乎不可能下降。 谈及此处，一位在中介行业摸爬滚打了十多年的某门店店长昨天（ 月 1日）在接受《每日经济》采访时如此认为时尚潮人们在一饱眼福的同时也将获得实惠购物的好机会。潮流品牌T台Show之后。前一段时间还有一些投资性购房，但是近期已经没有了，投机投资性购房肯定能够被遏制。

短期内成交量肯定会下降很多。 他告诉。他认为，房价还是供需关系决定的，但是供需上还是买的人比卖的人多，供需关系没有改变的话，短期内房价几乎不可能降。

按照细则要求，在转售 二手房 时，将严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税。实际上和梦想实现的可能！目前来说，这20%的所得税将由谁掏腰包也将存在质疑，依照细则规定，应该是由 二手房 买卖中的卖方承担，但是，上述店长称，国家收取20%的个人所得税，按照以前的购房 潜规则 ，虽然是写着卖方的名，但是基本上还是买方出钱。

如果以此来推算，北京 二手房 市场房价下降的空间将更加窄。

不过，在短时间之内，北京市 二手房 交易将出现冰冻期。上述店长告诉，越是手上有房的人，对政策越是敏感，在细则出台之前，很多 二手房 交易已经闻风先动了。

据了解，市场研究部统计，截至今年 月26日，北京市 月份二手住宅成交 7247套，与前两月同期相比，分别上涨了1.4倍和 .5倍。同时，相比2012年同期则上涨22 .1%。预计 月全月二手住宅成交量或破4万套，达到2009年以来的最高值。

该店长认为，从之前的政策导向来看，大家都揣测到了这些细则的大致内容，该过完户的都已经过户了，对于现在细则的出台，大家都很平静。

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