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机构称招商蛇口在手资源充分 二季度销售或将继续增长

广发证券5月15日发布招商蛇口公司研报称，2018年前4个月招商蛇口已完成全年销售目标28%，拿地力度强成本低，而且新进徐州项目规划进展快，维持“买入”评级。

广发证券认为，招商蛇口在2018年4月表现优良，销售规模增幅扩大，月累计销售面积210.2万平方米 ，同比上升11.3%，累计销售金额417.0亿元，同比上升21.4%。同时招商蛇口增速较一季度有所扩大，表现优于龙头房企平均水平。

据观点地产新媒体查阅，2018年4月份招商蛇口新增项目5个，合计获得土地规模46.9万平方米，规划建面143.8万平方米，权益建筑面积为88.5万平方米，单月土地金额53.8亿元，权益地价为30.5亿元，单月获取土地成本为3742元/平方米。2018年前4月招商蛇口共新增520.05万平方米，获取土地金额共345.7亿元，权益地价为199亿元。

同时，4月份招商蛇口新进入江苏徐州，获取金融会聚区一期项目，单项目计容建面104.0万平方米，总地价20.3亿元，权益65%。广发证券特别提到，招商蛇口控股股东招商局团体是徐州金融集聚区*建设和管理运营主体，而本次项目基本属于定向出让，依照可售面积计算，平均楼面价约2228元/平方米。

广发证券表示，招商蛇口自2017年下半年以来土地*力度有所加大，2018年以来继续保持积极的资源获取态度。目前公司在手可售资源充分，进入二季度，随着公司推货力度的加大，公司销售规模或将继续增长。截止5月16日9:31，招商蛇口报价13.88元。

审校：刘满桃

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