上海经适房申请人住房面积核查办法出台.鼓励

经适房咨询现场。本报资料图 杨磊 摄

市房管局公布最新修订出台的《本市共有产权保障房（即经济适用房）申请对象住房面积核查办法》。新办法从今年4月5日起至2014年12月 1日有效。

核查范围

户口所在地住房和他处住房

通知规定，住房面积核查的范围，包括申请对象户口所在地住房和他处住房。他处住房，是指核定面积家庭成员在申请对象户口所在地以外拥有的产权住房、实行公有住房租金标准计租的承租住房、已落实私房政策发回产权由业主自管的住房、宅基地住房等。

核定面积家庭成员，是指包括申请对象在内、在申请对象户口所在地住房和他处住房中有居住权利的家庭关系人员。

5379根据规定，街道（乡镇）社区事务受理服务中心受理经适房申请后，街道（乡镇）房管办事处（所）将开展住房面积核查工作。其中包括，委托市住房保障事务中心通过本市房地产登记信息系统和公房租用信息系统进行住房电子信息比对核查；无法通过电子信息比对核查的，通过住房所在区(县)住房保障部门及街道(乡镇)房管办事处(所)调取《租用居住公房凭证》、房管档案、权属资料、房屋测绘报告等住房资料进行核查。

此外，若无法通过电子信息比对核查，也没有住房资料或者住房资料不完整的(如老式私房、宅基地住房等)，则派专人入户调查核查等。

家庭人员

原则上具有本市常住户口且满2年

通知明确，核定面积家庭人数，原则上按照申请对象户口所在地住房和他处住房内具有本市常住户口并且满2年的人员确定。其中，下列人员可计入核定面积家庭人数：

户口在本市他处居民家庭或者工作学习单位，按照规定须一同申请的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的申请家庭成员；

因入托、求学等原因，户口迁离申请对象户口所在地住房或者他处住房的未成年人员；

原户口在申请对象户口所在地住房或者他处住房的未婚现役军人、海员、野外筑路、勘探等人员；

户口在申请对象户口所在地住房或者他处住房，在境外学校学习未满5年，未婚且未定居，或者在境外工作未定居且每年在本市居住满90日的人员；

与申请对象在本市共同居住，取得本市常住户口未满2年的申请对象的配偶(需结婚满 年)、子女、父母；

与申请对象在本市共同居住生活，具有本市居住证连续满 年的申请对象的配偶(需结婚满 年)、子女、父母。