广州科学城无户型限制地块竞拍激烈.DG

昨天出让的地块附近有万科城、保利林语山庄等多个大型小区。（资料图片）

溢价2 .6%成交，折合楼面价6 07元/平方米

与会司法部长强调在平等、互信、相互尊重的基础上加强成员国司法部间合作的重要性。成员国司法部长一致同意增进成员国间的睦邻友好关系昨天，开发区开创大道西住宅地块（KXC-I地块）公开出让，最终被越秀地产以14.1亿元竞得，折合楼面价6 07元/平方米，溢价2 .6%。该地块是近期广州公开出让的土地中，出让条件比较宽松的一块，既没有户型限制也没有配建保障房的规定。因此，地块的竞拍过程中出现了近期土地出让中难得一见的激烈争夺。不过，业内人士表示，该地块的成交价仍是市场可以接受的。

地块附近未来通地铁

此次土地出让共有4家房企到场，其中包括越秀地产、万科、七喜、湖北水牛。

拍卖会刚开始，1号越秀地产便和 号湖北水牛“打”得不可开交，两家追得很紧。不过本地开发商越秀地产则显得还是要比“过江龙”湖北水牛更加有底气。当叫价达到12.8亿元时，越秀地产直接报出14亿元的价格。最后越秀地产一举给出14.1亿元的报价，将地块收入囊中。万科则全程均未参与竞拍。资料显示，该地土地面积为8.94万平方米，容积率为2.5，土地用途为二类居住用地。该地块既没有户型限制，也不用按限地价竞配建的方式出让，同时，规划也对该地块开绿灯：不限高。这些都为项目打造丰富的产品提供了极大的空间。附近有万科城、保利林语山庄等多个大型小区，未来地块附近将有地铁六号线出口。

本月出让地块大多有限制条件

9月份，广州还有5块住宅和用地将公开出让。不过从出让条件来看，大部分位置优越、配套成熟的住宅地块都被设定了中小户型比例要求，甚至以限地价竞配建的模式进行出让。

业内人士表示，预计这主要是因为在“金九银十”传统楼市销售旺季之际，政府为了保住现有的调控成果，以防止一些区域拍出地王或高价地而刺激周边房价所设。因此，预计将要拍卖的地块也都难有激烈竞争场面或拍出高价。

广州市9月推出的商住用地出让条件

公告出让时间

宗地坐落

广州开发区科学城KXC-I地块

出让条件

建设期限要求：自《土地出让合同》签订之日起6个月内动工（打桩）建设，24个月内必须竣工并投入使用。

出让方式

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公告出让时间

宗地坐落

广州开发区SDK-D-4地块