洋房装修有哪些特点缘由

洋房装修 100平小洋房装修效果图

洋房装修中有甚么注意事项？ 1、水电：比如装修前没有出图纸，所以最后露台上的一个插座就忘记装了。

还有床头灯的开关被床头挡住了。

所以在装修前要预计一下你要买什么样的家具，预算一下尺寸。

电视等的插座、视频线最好在客厅两面墙上都预装，以防买了沙发等家具后发现本来的地方放着不好看，要换方向。

厨房的插座宁多无少，总有你考虑不到的需要。

2、泥工：步骤不能错，由于泥工活错了改起来超级麻烦，应当先把该砸的墙砸了，该砌的墙砌好，该包的管子包好。

一定要当时清光墙面。

第二步是打地平，因为水泥干透需要时间。

打地平时不要太厚，地下有些该剃掉的地方剃掉再打。

贴瓷砖一定要吊着线贴，横平竖直，阳角一定要碰角才好看。

洗手间要注意倾斜度，如果要封阳台，阳台外面的台子要贴瓷砖，向外倾斜，这样下雨的时候是往外流的。

3、木工：板子要自己买，别包给装修公司。

（其实主材最好都自己买，像瓷砖、地板、油漆等。

这些东西虽然是一个牌子中等级差别很大，他们包一定是给你用最便宜的。

） 4、漆工：刮瓷粉要用水刮，胶都有毒，用水刮麻烦。

5、客厅材质要通用：在客厅装修中，必须确保所采用的装修材质，尤其是地面材质能用于大部分的家庭居住行动，不要出现过于强烈的反差比较。

6、客厅不能阴暗：客厅的光线不准要充足，在阳台上尽可能避免摆放太多稠密的盆栽装潢，以免遮档阳光，因此客厅壁面也不宜选择太暗的色调。

7、客厅地板要平坦：客厅地板应当平坦，不能有过多的阶梯或高低错落的设计。

8、客厅空间不能过小，在客厅的设计中，制造宽阔明亮的感觉是一件非常重要的事情，不管固定空间大小如何，但是在设计的进程中1定都需要注意，尽量的出现出宽阔的感觉。

9、客厅空间不能过低：客厅作为人们在家居生活中最主要的活动空间，不管是不是需要安装人工吊顶，都必须确保空间的高度。

如果住房本身的空间高度较低，可以通过设计上采用视错觉的方法来进行补救处理。

洋房装修费用是多少？ 洋房装修报价主要包括设计、施工、材料、软装等一系列的费用，但洋房业主最关心的就是施工费用。

有些业主对设计费感到疑惑，觉得设计可以免费，只要出几张效果图就可以。

这也说明很多业主对洋房装修有着误区，设计是装修中重要的环节，想要把春天带进家中，那就需要前期的设计，才能保证后期的效果。

很多洋房业主在前期装修准备中，对设计费用的预算并没有包括在内，其实是对洋房设计没有一个深入的了解。

设计是通过与业主深入的沟通后，为业主量身打造合适自己及家人居住，并能满足精神及文化需求的舒适空间。

设计是洋房装修中重要的环节，必须找专业的洋房设计师为您量身定制。

专业的洋房设计师会在设计前期对洋房建筑结构进行解析，为您修改建筑缺陷，对各功能空间进行规划，深入了解业主的生活习惯、个人喜好等，为业主定制一套专属的洋房设计方案。

那末，洋房设计到底包括哪些内容？洋房设计主要包含户型解析、功能布局、风格定位、软装配饰、主材产品等，为业主全方位的打造理想居所。

鸣仁装潢“全案设计”模式，全面满足业主洋房装修需求，打造私属定制的设计方案。

鸣仁装饰在此也提醒各位洋房业主要重视前期的设计，设计的成果会影响到后期施工的整体效果。

洋房中式装修与洋房装修差别较大 洋房中式装修与洋房装修差别较大，洋房装修的重要需求是温馨、舒适，注重家的感觉，而洋房则彰显了主人的财力、身份及地位，所以装修的需求不同。

洋房的空间本来就够大，设计师要通过自己的创意，使室内空间显得更大气，而且又不能给人空荡荡的感觉。

色调：色彩越深档次越高：在普通洋房中受欢迎的明亮色，在洋房的装修中其实不受宠，洋房的颜色讲求越深越好，越深越大气、越有格调，墙面的浅色调是为了衬托深色家居服务，紫色、咖啡色、棕色是经常使用的色彩。

洋房一般袒露的外墙较多，而且外墙所处的环境不一样，所以想要用墙纸就比较难。

有的墙面湿气较重，今年刚铺了墙纸，明年就起泡了，所以装修洋房一般要用石块和石头。

另外，有些洋房湿气较重、环境比较阴暗，容易引来白蚁，这样的洋房一楼就不能用木料装修，而且房间里最好也别用深色调，以免影响采光。

怀旧美式风 将传统文化与现代材料融合到全部空间，体现出中式古典风格，散发出中国文化含蓄内敛、宁静致远的传统思想。

影造一个放松身心的悠然居所，丝竹雅韵，细品清茗，养眼、养身、养心。

用家具和软装饰来营建整体效果。

深色的橡木或枫木家具，色采艳丽的布艺窗帘，都是欧式空间里的主角。

客厅与餐厅落差利用精致的明清时期博古架自然的对功能区进行分割。

洋房怎么装修才有格调？ 花园洋房中的跃层层高采光是优点，这也给施工带来一定难度，这要求施工工程队必须有丰富实作经验和过硬的技能。

花园洋房装修设计的注意事项1.水电隐蔽工程：花园洋房家电多、灯具多，耗电量大，水电隐蔽工程的操作规范必然更高更严，入户线及水管均比普通用户大，水电必须多安装几个空开控制箱，一些住户需要对水、电实行分别分层控制，这对施工提出了更高的技术要求。

花园洋房装修设计的注意事项2.灯具安装：一些花园洋房中的跃层需安装水晶大吊灯等重型特殊灯具，对施工也是一个考验，安装钢筋预埋件是必须的程序，家要住得舒适更要住得放心。

什么是洋房？ 洋房是指解放前建造的，一般为四面或3面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套洗手间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅；建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；建筑密度很低（容积率一般小于1），绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园；普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离；在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。

什么是多层洋房？ 多层洋房一般都是做成花园式的，或者英伦风格式的，发挥多层的优点，具有较低的容积率，较高的绿化。

洋房的设计应当是充分满足入住人群对空间的要求和对生活文娱必要需求的。

现今的洋房多位1梯2户的多层板式建筑，通常首层送花园，顶层送露台，也有将绿化景观引入室的情况，介于普通住宅与别墅之间，具有较高的宜居性。

多层洋房以亲民的价格，让那些被挡在别墅住宅之外的购房人找回了平衡。

同样是5、6层的多层住宅，却因为先进的设计和优美的环境，可以住出别墅的滋味。

这就是多层情景洋房。

跟老洋房不同的是，它属于我们普通百姓的。

与普通多层不同，它更加使人体会享受生活的乐趣。

洋房装修设计预算如何进行？ 卧室、客厅，孰轻孰重，现在的居室大多是“大厅小卧”的形式，建议您无妨对客厅多投入一些资金，对卧室的装修少花一些。

装修客厅最主要的是体现家庭的特点，因此，在家具配置、装饰品的选用上，客厅所占有的份额都应是整体预算中最大的；卧室的装修和装潢以简洁、温馨为主，用不着过于雕琢，特别6 顶、墙、地要区别对待，目前的家居空间净高普遍较低，大约在2 5米~2. 8米之间，为了不致产生压抑感，房间顶部处理以简单为好，墙面的装修也以简单为好，这样既勤俭了经费，效果也奇佳。

对于地面的装修则需下功夫了，由于地面装潢材料的质地和色彩决定了房间的装饰风格，而且地面的使用率明显高于墙和顶棚。

就地板材料而言越来越多的家庭在客厅、卧室使用实木地板或复合地板，在厨房、洗手间则采取瓷砖。

洋房装修者需有装修居室的平面图要将客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来，并列出项目清单然后根据装饰市场提供的价格进行估算得出一个前期的预算。

装修、装饰，哪个重要轻装修重装潢，是今后家庭装修的发展方向；先买家具后装修，将逐步成为潮流。

因为装修的手段有限，没法满足个性家居的设计要求，且装修的材料和风格变化快，两三年就可能过时。

而风格各异、款式多样的家具和家居装饰品却可衍化出多种家居风格，因此应把预算资金大部分投入在装饰中。

什么样的房子算是真正意义上的洋房？ 洋房更重性价比 一般的花园洋房为6层以下的多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观好、绿化率高。

通常首层赠送花园、顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

由于其介于别墅和普通公寓之间的定位，它具有部份别墅（独栋和联排）的优点，又不完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，是一种以相对较低的价格取得类别墅品质生活的选择。

说到底，花园洋房的最大诱惑力还是集中表现在其价格优势上，对于很多中产阶级阶层来讲，他们寻求有品质的生活：别墅太贵住不起；市内都是高层，不接地气；而花园洋房有花园、露台，楼层低，又有着别墅的较低容积率（1.0左右）、较高绿化率、较大楼间距。

如此一来，花园洋房与联排别墅的距离也就拉近了。

另外，和别墅的大面积相比，市面上常见的花园洋房虽然常常是一梯两户，但面积则显得更为灵活，不唯一100多平方米的小洋房，也有300多平方米的大洋房，可以满足不同阶层人的需求。

区域环境要选好 在具体挑选时，自然首先要选择好花园洋房所在的区域和小区环境了。

通常，花园洋房的园区大多需要有景观优美精致的特点，而出于内外调和的要求，洋房园区最好也是处于景色和绿化都比较好的地块。

如果所处地块能够有山、水等自然资源或文化底蕴深厚，则无疑是上上之选。

毕竟对真正意义上的花园洋房来讲，并非只靠人工堆砌的社区造景就能符合标准，也不是仅仅局限于社区小环境的塑造。

可以说阔别喧闹，又与城市中心有着密切的联系，才是理想的洋房选地。

固然，虽说花园洋房对整个外部环境会有较高的要求，但并不是像有些人所认为的那样“不怕住得远”。

其实，社区周边的成熟配套仍然是挑选的1大要素。

洋房大多为改良型居住的第一居所，配套的公共交通、商场、超市、医院、公园等等都要考虑在内，并且力求完善便利。

值得注意的是，为了凸显广告语中的“别墅品质”、“别墅级”小区生活环境，不少开发商会选择建造别墅和洋房组合式的楼盘。

如此一来，开发商既可以推出受众更广、选择面更大的楼盘项目，也能利用中高端的景观资源来同时吸引不同层次的购房者。

然而，目前这类型的楼盘在物业管理上，有些会把别墅区与洋房区实行分区管理，有些则采取统一管理，这就需要购房者留一个心眼了。

在购房时，一定要与开发商沟通明确，看看入住后是不是会被强行分区、隔离，是否能舒适地享有相同的环境资源，避免明明是同一个小区，却依然有疏离感。

空间户型要讲求 进一步的，就要关注洋房本身的各项品质和设计了。

通过空间的奇妙设计变化，提升生活品质，是花园洋房的重要特点。

洋房与一般多层住宅的最大区别，就是采取了露台、退台式设计，在牺牲面积的前提下，使其楼下的单元都能有一个露台或是花园，“退、错、露、院”等空间结构赋予了“洋房”清晰定义，购房者可以先对整体空间布置进行掌控，抓住低密度、高绿化、好景致等重要特点。

如果1、2层户型，多会结合地形赠送私家花园和私家会所，前庭后院齐全；3、四层户型，每户则往往设有露台、阳台，风景随时近观远眺；顶层可利用屋顶配备屋顶大花园，更加亲近自然。

而在户型上，好洋房的室内应当更有着丰富的变化，即使是平层户型，也要拥有多个功能完全不同的空间。

相对空间数量上的扩展，花园洋房更注重功能质量的提高。

除了入户门厅和专用休闲空间，很多花园洋房设置了蕴藏、收纳空间和家务处理空间。

有些案例在主卧室内按卫生、更衣、睡眠、休闲等不能功能划出专区，增加功能性半室、270度景窗、一步式阳台等。

总之，购房者深化和细化居住功能，要追求洋房室内环境优美整洁，居住舒适。

另外，讲究的购房者还可以关注一下花园洋房的设计风格。

环顾当下的花园洋房产品，有古典西班牙，有原创中国，有英伦，诸如此类。

洋房产品与普通住宅相比，通常会有较为鲜明的个性和艺术风格。

不同风格的洋房，所提供的生活方式也不尽相同，因此选择适合自己的洋房风格，也是为自己选择适合的、个性化的生活。

售前售后细节多 最后，购房花园洋房也同样要注意对于开发商、物业的选取，特别是本来对低密度住宅不熟悉的购房者，更要关注好售前售后的细节问题，多做作业总是没错的。

开发商的实力和开发经验首先不可或缺，因为实力是项目得以顺利完工和项目自身配套得以实现的先决条件。

同时，由于花园洋房并没有特别清晰明确的建筑定义，所以在挑选时购房者应首先注重实际视察、实地了解，避免购买生搬硬套花园洋房概念的项目。

另外，对于开发商的各种促销手段，面积、花园的赠送等等，购房者也要理性对待。

花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样？其尺度、位置、采光通风条件是不是良好？千万不要单纯为了“花园”的概念或促销手段而盲目购买。

同时，花园面积是否是计入产权证，还是属于小区业主共有？一些关键问题都应在销售前问清楚。

再比如像是上海这样气候偏湿润的地区，对购买附送的地下室也要斟酌清楚，日后的防潮、防水、防霉该如何处理好。

到底什么样的房子才是洋房呢？ 1.步骤1 小洋房整套购入时是毛坯房，4层空间都是李先生一手设计规划的。

进门的一层是一个大空间，正对大门最里面有一排落地窗，大门的右边有一条楼梯，通往洋房的各个楼层。

2-4层的空间结构基本相同。

一层进门后左边是厨房和餐厅，进门最里面是客厅，右侧有通往各层的楼梯；二层上楼梯正对休闲客厅，左边是主卧和卫浴间；三层楼梯正对小客厅，左侧和右侧都安排有卧室；四层上楼梯后也有一个小客厅，左边作为书房，右侧是客人房。

2.步骤二 身为设计师的李先生对家装材料也是非常熟习的，想要打造出理想的欧式宫廷风格，家装材料的材质、款式和色调都需要做好搭配。

石材和瓷砖是欧式宫廷风格必须具备的材料，选材时需要挑选偏暖的色调，如米黄色、米白色等，为凸显明亮大气的感觉，瓷砖多挑选抛光砖。

3.步骤3 壁纸也是体现欧式风格家居的最好材料，米黄色暗纹的壁纸，与全部空间的色调统一，又能创造出墙面的立体感，李先生挑选壁纸的时候特地细选了一番。

在家具挑选上，欧式宫庭风格更加注重于家具的款式和造型，以木质材料为主，配合繁复的边缘线条和精细的雕花，这样的家具更能突出欧式宫廷风格的精美与豪华。

4.步骤四 从事室内设计工作的李先生，自己完成了房子的规划和设计后，让装饰公司的朋友帮忙施工，半包完成400平米的4层小洋房。

施工队进场后首先对房屋的架构进行改造，将二层和三层的客厅与卧室的隔断墙拆除，将卧室的面积扩大。

客厅使用米黄色的抛光砖，由于空间比较宽阔，所以可以使用800x800mm的瓷砖，让空间看起来更统一。

5.步骤5 小洋房的卧室、书房空间都使用地板铺设，根据卧室的风格采取不同的地板款式，施工时候地板铺设需要注意地面的平整性。

经过了半年的时间，400平米的4层小洋房装修终究玩透骨了，虽然没有金碧辉煌的装修，但是通过普通的材料也能打造出宫庭风的优雅与大气。

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