广州住房公积金管理中心公积金贷款不存在规

广州住房公积金管理中心回应“贷款申请积压”报道

昨天，广州有媒体报道“‘二套房贷’细则迟迟未出，过千公积金贷款申请积压”，对此，广州住房公积金管理中心回应，不存在贷款规模限制或有意放慢放款速度的做法，目前系统待审批案件800多件，并且公积金中心元旦假期也将不休息，加班加点审批贷款申请。

“二套房贷”审批不受细则影响

据了解，去年11月初，部委联合印发通知不是原料、人工等成本的上升，要求公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，并且贷款首付不低于五成，贷款利率为1.1倍。但目前广州公积金二套房贷细则未出，对二套房贷的审批仍按照首付不低于五成的规定，其余未做出限制。

公积金中心表示，近期房地产调控政策相继出台，致使近期申请贷款数量大增。据统计，2010年10月15日至12月29日期间，申请贷款数量达6000件，比2009年同期增长71％。目前系统待审批案件800多件。而房地产新政对公积金个人住房贷款也提出了新的要求与限制，增加了对借款人的婚姻状况、征信状况以及家庭购房套数等资料的审核，审核时间与难度相应增加。同时由于政策调整需要增加申请资料，造成一些案件反复退件，个别银行的退件率高达50％以上，影响了审批效率。

了解到，去年的房贷新政出台后，国家要求二套房商业贷款利率按基准利率的1.1倍执行，按照12月26日加息后的基准利率6.40％，1.1倍将达到7.04％，而同样加息后，公积金贷款利率则仅为4. 0％，并且二套房贷的利率也并未上浮11时30分，两者差距巨大，导致众多购房者都倾向尽量利用公积金贷款。

元旦期间不放假加班审批贷款

公积金中心还表示，公积金新系统去年7月新上线后，10月份中心贷款系统也按计划上线，此时也正值房地产政策进行多次调整，系统需要及时进行修改测试，因此也使公积金贷款的审批有所滞延。

公积金中心将要求贷款审批部门科学组织力量，优化审批程序，继续加班加点，元旦放假期间不休息，加速公积金贷款审批。并从各部门抽调人员应急培训，增加审批人员，尽最大能力缓解审批案件积压。同时，加强对承办银行的监督和管理，要求承办银行积极配合，提高送审资料质量，大幅度减少贷款审批案件的退件率。