男士租房狆介疑卷款跑路业主经济受损如何维权0

曾经，在络上流传着这样一句话没被黑中介骗过，就不好意思说在北京待过。现在，这句话用在深圳也没错。在深圳不管您是想租房还是想出租房子，和中介公司打交道可能是不少人都绕不过去的一个选择为什么我们思维太慢，要是不小心再碰上个黑中介，被骗了钱不说，还得耽误不少工作，的确是一件让人感到十分头疼的事儿。

近日，不少市民向反映称，南山一名为梦想家园房屋银行的租房中介公司突然消失，造成100多业主和租客经济受损，涉及金额高达100多万元。据了解，目前警方已就此案展开调查。

当事人之一的郭女士告诉，她两年前通过梦想家园房屋银行在南山区租了一套三居室的房子，并每月按时缴纳房租。但最近该房业主突然找上门来，称其已有好几个月未收到房租了。谭先生称，类似梦想家园这种以房屋银行形式存在的租房中介与普通中介仅收取佣金不同，其类似于二房东的属性。也就是说，谭先生将房屋租给该中介，他们再转租给租客。租客的房租缴纳到中介手里，再由其转交房东。

随后来到该公司位于南山区桃园路的南景苑大厦30楼的办公地点，发现办公室已人去屋空。

无奈，郭女士和谭先生向南山警方报案。从警方了解到，此案的投诉人目前已达92人，都是相关业主和租客。据了解，租客的损失主要为交给该公司的两个月押金，而业主的损失则是从二月份起到现在的房屋租金。从目前统计来看，涉案金额已超过百万元。

据一名房地产业人士介绍，该公司可能吸收高额资金从事其他投资，就是在打一个时间差，用这段时间进行其他投资或寻找其他租客，从中赚取差价。而这个差价实际上是暴利。

从该维权Q Q群的多名业主处了解到，事后他们才得知，该公司此前是通过高租金的方式吸引业主与其合作。而从去年年底至今，该公司资金已经无法周转，无力将租客缴纳的房租及时交给业主。

近年来，很多业主将房屋出租给中介，后因中介晃点导致房租无法收回的情况多有发生。

法官提醒业主选择房屋经纪公司应注意以下几方面：

第一、考察中介公司的住所地。如何确定公司的住所地呢?业主在与中介公司签订合同时，可以要求中介公司出示营业执照，如发现其住所地根本就不具备主要办事机构的办公条件，业主就要特别留心。

第二、考察中介公司的注册资本。公司的注册资本在一定程度上反映了其资金能力、经营能力和偿债能力。3月1日实施修改后的《公司法》可以说公司成立的门槛更低，此时难免会有一些皮包中介公司会空手套白狼，将房屋出租给第三人后卷款跑路。

第三、考察中介公司及其法定代表人的行业口碑。业主在签订合同前，可以在上查询中介公司的工商登记情况以及注意收集其他业主对中介公司的口碑评价。法官提醒虽有助市场加速普及，业主应该尽量将房屋出租给规模较大、行内口碑较好的公司，切勿图眼前小利而因小失大。

律师：

租客可要求业主付押金，业主可起诉中介

这 些受骗业主和租客该如何挽回自己的损失?据深圳市大成律师事务所律师谭玲春介绍，首先如果租客要维权，可依照租赁合同起诉业主和公司，因为该公司与业主签 订了委托协议，有业主授权，租客可根据签订的合同向业主请求支付押金，而如果租客签订的合同在有效期内，业主要求租客退房，那就是违约。而业主可通过 与该公司签订的委托协议，以委托关系进行起诉。如果走民事诉讼，业主可要求该公司返还押金及租金。