中粮亿元夺南京浦口地块复地亿.鼓励

中粮15.2亿元夺南京浦口地块 复地9.26亿底价入栖霞

6月22日，南京主城区出让的5幅地块，总出让面积23.36万平方米，其中江浦的一幅纯居住用地NO.2018G21地块被中粮竞得，栖霞区NO.2018G23地块被复地东郡置业以低价成交。

经过33轮竞拍，中粮鸿云置业南京有限公司以总价15.2亿竞得浦口区江浦街道携营3号，NO.2018G21地块，楼面价17922元/平方米。

据观点地产新媒体查阅资料得悉，该地块东至城市快速通道，南至规划道路，西至珠泉西路，北至江淼路。出让面积32620.85平方米，规划为R22类居住用地，容积率不小于1.01且不大于2.6，起始价120000万元，较高限价169000万元，起拍楼面价14149元/平方米，较高楼面限价19926元/平方米。

根据出让文件，地块内装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，住宅建筑（三层及以下的底层住宅除外）应100%实行成品住房交付。

南京复地东郡置业有限公司以底价9.26亿竞得栖霞区仙林街道大浦塘南侧，NO.2018G23地块，楼面价8486元/平方米。

该地块东至象山，南至计划麒麟路，西至石山，北至大浦塘水库，总用地面积137327.19平方米，出让面积99201.37平方米，综合容积率1.1，规划为B14旅馆用地，R2二类居住用地，起拍楼面价8486元/平方米，较高楼面限价12280元/平方米。

根据计划要求，A地块内应集中配建建筑面积约2万平方米的自持性国际公寓；A地块地上所建度假酒店和国际公寓全部由竞得人自持，须整体经营且不得转让、不得销售。度假酒店按五颗星等级标准建设；地块要求装配式建筑面积的比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅及酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品住房交付。

审校：武瑾莹

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