为什么买房一定要重视物业你知道吗.源泉

为什么买房一定要重视物业？你知道吗？

大部分购房者花费了大部分的积蓄购买的房子，想要得到的并不仅仅是房子本身，简言之就是购房不但仅是为了购买遮风避雨的场所，而是希望在未来拥有良好的居住环境和氛围，享受到良好的服务也就是性价比，并由此带来物业保值。下边就跟随一起来了解一下为何买房要重视物业！

1、物业管理的定义是什么？

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部份和建筑区内共有建筑物、场所、设施的共同管理或委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、装备、场所、场地进行管理的活动。

物业管理公司，简单来讲其实是受业主委托管理小区的服务性企业。

物业服务应该包括以下几个方面：保洁、安保、小区绿化、水电费和房屋维修等等。

二、买房为什么要重视物业？

物业管理与往后生活息息相关

在日常生活中，经常会遇到业主拒交物业费、物业和业主发生冲突等情况。一部分的业主对小区的物业管理并不是很满意。很多物业公司提供的服务离高品质的服务还有一段距离。在服务理念上还停留在单纯的保安保洁及装备运转保护上面，较为缺乏管理团队方面的物业管理的专业人才。而且很多物业管理人员根本没有接受过专业的培训，自然提供的服务就相对差一些。

小区的环境和设施的保护以及小区的安保水平，直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境，并且也是关系到业主的生命和财产安全的。在日常生活中，大家难免碰到水管破裂或者梗塞等各种情况，服务好的物业一般会及时处理业主反馈的各种问题，方便业主的生活。因而可知，在没有太多硬伤的情况下，楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键因素之一。

3、如何辨别哪些是“假物业”？

1、从安保的日常行为来看

小区的安全是物业最重要的职责之一，保安成为保卫全区安全的重要角色。如果是“假物业”的保安团队，就好像是高龄下岗员工的安置点，在门口站没站相、坐没坐相，不是在晒太阳就是闲聊，没有安保人员应当有的行动，这样的安保人员能为小区带来安全吗？

2、从小区绿化维护上来看

很多家长替孩子选择了重技艺轻修为小区的绿化环境是能直接体现一个小区“颜值”高低的，但是就算再高的“颜值”也是需要往后精心呵护的。如果你遇上的是一个“假物业”，那末，在走进小区的时候，可能会看到因为缺乏照顾而枯萎的花朵，因浇水不到位而干枯的小草。如果您居住在这样的小区里，想必一定不会很舒心的。

3、从配套设备的保养来看

小区配套装备主要指供儿童顽耍的设施和为老年人准备的健身器材，这些主要是为业主提供一个健身文娱的场所。一般来说，“假物业”对着这些设备，几乎是不会保养的，器材上生锈是常事，可以使用已经是很不错的了。

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