大悦城启动中粮商业地产业务上市水到渠成.蹭飞

未来5年，中粮将有计划地在全国一二线城市的中心区复制6—8个“大悦城”项目；届时，中粮商业地产业务上市“只是一个技术问题。

观点地产讯：中粮集团旗下的北京朝阳大悦城项目6月 0日正式浇筑启动，这意味着中粮在商业地产的投资中又前进了一步，对其借此上市的目标也信心倍增。

中粮欲借助拓展商业地产开发，打造“大悦城”连锁品牌，从而推动公司上市的神秘面纱早已在西单大悦城亮相时被揭开了，朝阳大悦城项目的启动使公司对上市这个目标的实现更有信心。

在朝阳大悦城浇筑启动仪式上，中粮集团副总裁史焯炜表示，中粮将全力拓展商业地产开发，打造“大悦城”连锁品牌，并致力将商业地产构筑成为集团的核心业务板块。他透露，未来5年，中粮将有计划地在全国一二线城市的中心区复制6—8个“大悦城”项目；届时，中粮商业地产业务上市“只是一个技术问题”。

进军商业地产、大量持有商用物业，无疑是体现企业资金实力的最好平台。西单大悦城无疑是中粮集团正式进军商业地产的首发站。中粮集团总裁于旭波曾计划，在未来 ～5年内中粮集团将扩展商业地产开发业务，通过竞购全国范围内的SHOPPINGMALL将商业投资比例提高至集团总体投资的20％以上，使集团拥有的商业地产价值超过 00亿元。

对商业地产的投资，中粮集团副总裁史焯炜充满信心：“在目前国内尚不发达的商业地产领域，中粮集团致力于引领行业内的专业发展，建立建设最有价值的商业物业，形成优质的物业组合，并用5～10年的时间成为中国商业地产界颇具影响力的企业。”

西单大悦城作为西单商圈内最大的商业综合体，总建筑面积达到20多万平方米，包括10多万平米商业购物中心、 万多平米酒店和1万多平米写字楼。作为西单商圈内最大的shoppingmall，大悦城主要定位于国际化的青年城，这个差异化的定位让大悦城在不足两平方公里却分布10加大型商场的西单商圈“破冰而出”。

而朝阳大悦城是中粮集团继西单大悦城商业地产项目投入运营后，又一以“大悦城”品牌命名的城市综合体，总规划建筑面积超过40万平方米，预计于2010年建设完成。

据了解，朝阳大悦城将根据选址区域和其他商业密集区域的差异性，推出“家庭购物”理念来适应区域居民的消费特点，同时开拓“一站式体验商业模式”的综合体，改变传统的商业业态；今后，该项目除了有餐饮、购物外，还有电影院，KTV、溜冰场、酒吧街、户外花园等。在运营模式上，朝阳大悦城与国内的一般商业地产也有所不同，其盈利模式为收取商业物业租金的形式，而不是销售铺面的方式。

受商业环境不佳拖累据悉，中粮位于沈阳的大悦城已经进入招商阶段，而位于天津的大悦城也已全面启动建设。

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