封顶元廊坊首启二三线城市限价令.源泉

是否能在新赛季82场比赛中楼市限购政策仍在升级加码，而此次矛头直接指向了房价上涨过快的二三线城市。

昨日（7月21日）午间，获悉，河北廊坊市部分开发商已收到该市房管局发出的今年市区的房价控制目标。该目标建议新建普通商品住房价格最高不得高于9000元/平方米；市区中心区（政治、、金融中心）平均价格不得高于8200元/平方米，市区周边地区平均价不高于7100元/平方米。

对此，廊坊市房管局办公室相关负责人在接受采访时，并未作过多解释，“我们在连夜准备，22日会正式发布，具体的问题在发出文件后可再作沟通。”

业界人士认为，与之前措词模糊的“限价令”相比，此次廊坊市的限价政策可谓“货真价实”。目前国内一线城市的深圳虽有“零涨幅”的限价令，但在二三线城市中，廊坊市此举称得上是开了先河。

全经联研究院副院长陈宝存在接受采访时表示，河北省经济增长点主要落在环首都经济圈这个区域，所以此区域也将是该省限价的重点，推进速度会比较快。

限价范围为主城区

在上述“限价令”文件中看到，对于新建普通商品住房价格的控制，首先是根据“廊坊市2011年新建住房价格控制目标”提出的，2011年度该市新建住房价格涨幅低于全市年度生产总值和城镇居民人均可支配收入增长水平。同时还依据了河北省住建厅《关于进一步做好环首都部分县（市）房地产市场调控有关工作的通知》，环北京县（市）新建商品住房最高销售价格不得高于2011年1~4月份新建商品住房最高销售价。

昨日联系了廊坊市房管局，该局相关负责人表示，此类文件一般是通过房管局起草，政府部门发布。而关于限价的这一文件在今年5月就已起草。

“限价令”的来临并不突然。今年6月，河北香河县首推限价之后就引发了市场诸多猜想，究竟下一个限价的城市会是谁？目前来看，廊坊成为了“标准答案”。

在区域划分中，香河县虽隶属于廊坊市，但在与北京的距离上，香河更有优势。从香河发布的“限价令”中也能发现，其最高标准略高于廊坊。

在香河县的政策中，对于区域内的新建商品住房预售、销售价格进行限制。控制指标主要有：普通住房销售均价控制在6500元/平方米，最高价不得超过7500元/平方米；高档商品住房的最高价，将控制目标限制在11000元/平方米。

“此次限价应该是指廊坊市主城区的限价，不包括固安、三河等地。相比香河、固安，廊坊市区的购买群体中，北京购房者、外地购房者比重较轻。”陈宝存认为，就目前络上流传的这一限价标准来看，与当地市场基本吻合，甚至还保留了一定的空间。