广州看涨房价的市民比例首次回落.鼓励

广州市统计局通过万户居民调查对2000名市民进行抽样调查，结果显示， 5％的市民预测房价将稳中有降，比去年上升超10个百分点；预期近两年房价看涨的市民比例首次出现回落。

注意后车动向该项调查显示，继年市民对房价涨幅的预期逐年看涨后，预期近两年房价看涨的市民比例三年来首次回落，但仍高达52.6％；持观望态度的市民比例则较明显地减少（12.4％），比2010年下降10.1个百分点；预测房价将稳中有降的比例则由2010年的2 .1％上升至 5.0％。

本次调查还显示，该次调查中共有8.8％的市民家庭明确表示在今明两年内有购房打算，比去年高出 .5个百分点。收入越高的家庭，越高比例的人表示两年内要购房。具体而言，低、中、高收入水平的家庭今明两年内有购房意愿（含有明确计划和正在考虑中）的比例分别为11.8％、25.0％和 .9％。

76.7％的市民表示，家庭在明年年底前没有购房计划。其中46.9％的市民认为自身经济条件不允许近两年购房； 6.8％的市民认为房价过高；1 .1％的市民认为未来收入难以预测；还有12.8％的市民认为目前家庭的医疗、教育、养老压力大，制约了购房计划的实施。可见，制约市民家庭置业的主要因素有二：家庭经济水平有限和房价过高。

本次调查的市民家庭中，有29.4％的受调查市民表示，暂未考虑向政府申请保障性住房。另有2.1％表示，虽然符合申请条件，但不愿意申请。在不愿意申请的市民中，“经济条件不允许”、“申请手续太麻烦”和“地段较偏远，交通不便”是主要的制约因素，被选比例分别为：42.9％、 . ％和26.2％。