广州年底新货多瞄准优惠上车计划

每到年底，都会有一些“平靓正”的楼盘出现在市场上，有的是开发商急于回笼资金，有的是销售团队年底冲业绩。所以，年底往往是买楼的好时机。

从11月下旬开始，开发商的推新节奏和政府的新批预售供应量都明显加快。广州中原研究发展部监控显示，11月，广州一手住宅签共71.69万平方米，环比微涨2%;新批预售面积达115.19万平方米。“这样的新批预售放量实为难得。”不少楼盘的销售负责人都感叹，这波新供应量会让市场“解渴”。

增城11月新批面积达44.22万平方米，刚取得预售资格的万科春风十里与万科桃园里预计在12月推新。黄埔区11月新批预售面积为24.88万平方米。新批预售主要集中在万科尚城和佳兆业城市广场两大楼盘。

从“阳光家缘”批准预售和楼盘汇总的统计数据了解到，12月份，全市合计有近30盘推新，新货集中在番禺、黄埔、花都、增城、从化等外围区域，中心区域则由荔湾区、海珠区扛起了新货的“大旗”。

把“低、小、散”的“笼子”腾出来 南沙只有越秀滨海珺城有新货，保利半岛和碧桂园玺悦可能只开放销售中心。番禺的碧桂园星钻、祈福缤纷汇有新货推出。天河的新世界·天逸、信达金茂广场和龙湖首开·天宸原著都有新货获批。白云的新世界·云逸、越秀·星汇云城，海珠的金融街·融御在12月也有推新动作。荔湾货源不少，在广钢新城，保利·和光晨樾、葛洲坝紫郡府、华发中央公园、振业天颂扎堆入市。花都的广州万达城和从化的幸汇都有全新住宅推出。

东部供应量不小，增城的保利i立方、保利小楼大院、合锦保利嘉苑、万科桃源里都有住宅新品推出。黄埔的万科尚城、万科幸福誉、万科里享家获批数量都不少。另外，在12月推新的楼盘还有康大龙祥汇、科城山庄、时代天韵等。

有业内人士透露，每年12月，都是一年里房价最优惠的时间段，所以，把握好“上车”的好时机。